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民眾放緩置產 首5月交易降20%

2011-6-15 10:28| 发布者: 网站编辑| 查看: 24| 评论: 0

【泰國世界日報訊】住宅銀行房地產資料中心主任頌瑪表示,大選臨近民眾放緩購買房產,今年前5個月房屋交易量年比減少20%,大部份有意買房者均希望新政府上台後,能推出房市優惠政策,因為很多政黨都提出相關的政策以拉選票。
頌瑪說,如果新政府上台,仍有必要實施扶持房市措施,但是應該明確扶持的群體,特別是購買首套房屋的民眾,避免炒房者從中牟利。實施措施可以是低息貸款,或者稅負優惠等,重點是確定扶持對象。
資料中心調查市場需求,50%業者預計新政府上台後市場好轉,40%認為沒有太大變化,10%擔心會下跌,並且認為利率還會繼續調升,以降低通貨膨脹壓力。
仁愛住房協會主席伊沙叻表示,業者希望新政府能明確房市政策,特別是低利率房貸政策,估計下半年別墅及多棟聯建房屋需求仍較多。盡管建材成本提高5-10%,但是因業內競爭因素,房價也不會大幅提高。估計央行金融政策委員會將調升利率至3.75%,與通貨膨脹率相比仍處在適合階段,但是商業銀行也不會大幅提高放款利率,房貸壓力增幅不大。
今年交易量年比減少,去年政府實施房市優惠政策,促使交易量大增。去年達17萬套,預計今年為14萬套。房地產資料中心指出,調查曼谷及周邊別墅、多棟聯建房屋價格趨勢發現增幅低於公寓價格,估計別墅價格增幅1.8%,多棟聯建房屋價格增幅3.5-3.6%,而公寓達7%。
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