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房貸利率下月將上調0.25%

2011-7-19 12:07| 发布者: 网站编辑| 查看: 30| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰華農民銀行(KBANK)總裁助理查猜預計,下個月各商業銀行將上調房貸利率,估上調幅度不超過0.25%。原因是在政策性利率再次上調0.25%至3.5%後,但房貸利率一直未隨之上調,使得信貸成本提高。
目前沒有任何一家商業銀行上調房貸利率,因擔心客戶外流。今年首季泰華農民銀行曾率先上調房貸利率,使得泰華銀信貸發放總額下滑。因此,此次的調息行動將先行觀望金融市場走勢。
查猜補充道,雖然市場利率不斷成長,但各銀行的房貸競爭日益激烈,使得客戶還能享受到首6-9個月零利率,或1-3年固定信貸利率的特惠服務。各銀行均想穩定房貸客戶基礎,預計房貸的競爭仍將繼續,導致房貸利率低於實際利率。因此建議有意購買房屋的客戶,趕緊申請信貸,因為目前的信貸利率還很低。
泰華農民銀行已推出3種固定利率的房貸還貸方案,分別為首年利率穩定為2.5%;首2年利率穩定為4.5%;以及首3年穩定為5.25%。
為減輕信貸利率不斷上揚及物價提高對民眾的壓力,泰華農民銀行特別推出「3重優惠房貸」服務。申請者可獲得3項優惠,首先為首6個月享受零利率,隨後可以固定利率、或浮動利率計息;其次為申請貸款50萬銖以上的客戶,有機會參加30年零利率抽獎活動,共5個名額;以及每位客戶可參加長達30年的火災保險及失竊保險抽獎活動,共5個名額。針對上述房貸,泰華農民銀行的發放目標為300億銖。
盤谷銀行(BBL)總經理助理拉尼表示,盤谷銀行暫時不會調整房貸利率,因為消費者購買房屋,尤其是公寓的購買力下滑。雖然其真實原因還未明確,但預計房地產業仍能穩步增長。目前市場上的房貸利率變化不大。
針對首次購房,且申請貸款金額為100-500萬銖的客戶,盤谷銀行共有2種還貸方式供選擇,分別為首年利率穩定為2.9%,之後以MLR利率減0.25%計息;及首2年利率穩定為4.9%,第3年起以MLR利率減0.25%計息。
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