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地價漲成本飆 營建業壓力大增

2011-8-10 18:34| 发布者: 网站编辑| 查看: 35| 评论: 0

【泰國世界日報訊】承建業指出,建材、勞工成本提高,導致總體成本至少提高10%,加上國庫廳預期明年土地價格提高30-50%,導致房地產、承建業壓力增加,恐怕中小企業(SME)面臨壓力倒閉風險。

住宅銀行麾下房地產資料中心舉辦「房屋價格指數─2011年市場風向標」座談會,政府及企業代表參與。會上指出,泰國經濟總體呈增長趨勢,政府及民間投資項目將逐漸實施,推動房地產及承建業發展,但是目前房產成本提高影響銷量,如建材價格及新政府提出每日最低勞工工資300銖的政府,希望政府逐步提高勞工工資。

泰國承建業協會主席蓬帕表示,建材成本持續提高,導致成本至少上漲3%,如若實施每日勞工工資300銖政策,將直接導致勞工成本提高40%,因為目前勞工每日工資為215銖。勞工成本提高帶來的影響程度,取決於行業使用勞工量,一般情況下,承建業勞工成本占總成本20-30%。在當前建材價格、勞工工資提高情況下,承建業成本至少會上漲10%。

蓬帕說,受到成本漲不停的影響,承建業需要提高報價,同時政府工程也應該根據實際情況,提高工程預算。承建業公會準備等新政府上台後將提出行業發展意見。

國庫廳主任初齊稱,預計2012年全國土地價格平均提高15%,其中曼谷增幅達到15-30%,特別是捷運周邊,估計最高增幅達50%。
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