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7月份新樓盤僅19個 總值縮水72%

2011-8-18 11:13| 发布者: 黄进| 查看: 29| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國房地產事務所(AREA)公布今年7月份泰國房地產行業統計報告。報告顯示,7月份泰國新開樓盤僅為19個,共計2,662個單位;總值92億5,300萬銖,與6月相比縮水高達72%。
AREA董事長宋鵬表示,7月曼谷及周邊地區新推出的樓盤大幅減少。據統計,7月份新開發房地產項目僅為19個,共有2,662個單位。與6月份相比,新開發項目減少達到6個,減少的單位數量更是高達3,417個,降幅56%。
新開發的項目中,房屋種類排序也發生變化。7月新開樓盤中,多棟聯建房屋的單位數量超過公寓,達到1,120個單位,占新樓盤單位總數達43%的比例。其次是別墅的917個單位,比重34%。以往占比例最大的公寓,7月只有226個單位,比率僅8%。
與6月份相比,7月多棟聯建房屋的單位數量增加591個,增長達到112%;公寓減少3,421個單位,降低94%;別墅減少693單位,降幅43%。上月寓新開發項目總值僅為92億5,300萬銖,與6月份的333億7,000萬銖相比,重挫241億1,700萬銖,降幅近72%。
宋鵬表示,從數據上看,7月房地產業是比較反常的一個月。整個地產業的重心從公寓轉為多棟聯建房屋和別墅,特別中、高檔房地產項目。目前泰國還有240個項目正在籌備中,有些已經開始宣傳,但還未真正設立售樓部開始銷售。
泰國公寓協會主席通隆表示,捷運綠色線翁努線12日已經開通,但是捷運周邊公寓交易量並未因此而大幅提高,因為5公里長的捷運線內就有1.3萬套公寓房,而且已經賣出60-70%,有消費能力的民眾早已經訂購。部分項目由於待售量較多,因此可能會降價,或者提供其他優惠措施。
通隆說,市場消費能力有限,而且也存在炒房者,未來除非政府實施新的刺激房市措施,才能推動該地區房市交易再次增長。因為短期間內新增項目太多,供給大於需求。如果未來政府實施5年零利率房貸措施,相信希望大力推動房市交易。
通隆還說,挽那十字路口到帕卡農路段的土地價格提高2.5-5倍,之前每平方哇10萬銖,現在已漲到40-50萬銖。
住宅銀行房地產資料中心主任頌瑪表示,捷運綠色線挽那到巴林段開通,相信能帶動該路段公寓交易。調查發現這地區總計40個公寓項目、共有1.3萬套房,其中10個項目已經銷售一空,其他項目已賣出70%。預計該地區土地價格也將提高,因為有不少大項目將動工,如商場、精品城等。
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