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曼谷高級住宅售價 上季攀升1.9%

2011-8-13 11:56| 发布者: 网站编辑| 查看: 31| 评论: 0

【泰國世界日報訊】今年第2季,亞洲8大城市的高級住宅價格平均漲幅為1.6%,與首季1.8%的漲幅相差不遠。其中,4個城市的住宅價格上調,3個城市保持不變,以及1個城市下調。

曼谷因高級住宅不斷推出,其價格也持續上揚,促使今年第2季的價格比首季上揚1.9%,年比增長3.7%。刺激因素包括公寓項目增加、住房租金上調、以及利率仍較低等。同時,新住宅項目的價格高於舊有住宅,而且隨著國家經濟發展、政局穩定,推動民眾購房需求增高。

香港方面,雖然政府出台政策控制房價,但由於利率低、住宅租金大幅提高、以及住宅供應量有限等因素,使得香港今年第2季高級住宅的價格仍提高7.3%,年比攀升28%。

新加坡政府出台的房價抑制政策成績顯著,使得今年第2季的房價已連續第4個季度持平。政府出台措施控制後,民眾購房十分謹慎,但是公寓價格並未出現降低趨勢,因為開發商的經濟實力雄厚,不願降價銷售。中國大部分城市的房屋銷售量都下滑,上海房價保持不變,而北京房價提高1.9%。

今年亞洲高級住宅的價格趨勢仍略微走高、或接近持平,許多國家出台措施調控房價。未來12個月內推出的住宅項目,售價呈降低趨勢。其中,香港和新加坡的樓盤價格估將保持原價不變,因為房屋需求量持續增加,包括自住及長期投資。
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