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首套房政策 一改再改 業者失望

2011-9-5 10:44| 发布者: 黄进| 查看: 10| 评论: 0

【泰國世界日報訊】大城銀行(BAY)總裁助理塔功透露,針對首棟房屋的優惠政策,政府應該儘快明確細節,尤其是零利率政策。如果該政策向後推遲,勢必影響國內房地產的交易,導致眾多消費者推遲購房決定,恐威脅下半年房地產業的成長率大幅削減。此外,商業銀行也需改變市場策略,增加競爭力,推動信貸達到既定目標。
塔功說,購買首棟房屋減稅30萬銖的政策,能在一定程度上吸引消費者,但如果限定只在首年免稅,估其吸引力將下滑,因為能夠享有該利益的為高價房屋、納稅平均值為20%,如貸款300萬銖的房屋,僅可免稅6萬銖。不過,如果政府放寬政策的執行時間,其吸引力將隨之增加。
泰京銀行(KTB)主任庭功表示,政府的首棟房屋優惠政策從減稅10萬銖提高至30萬銖,僅能幫助購買高價房、或房屋納稅高於20%的消費者。如果政府希望能幫助普通民眾,應鎖定房屋納稅低於15%,以及購買價值150-200萬銖房屋的民眾。
房地產業者指出,目前有很多客戶正在等待政府的首棟房屋優惠政策,原以為將推出優惠信貸,如5年零利率,但是上述政策變成免稅30萬銖,讓市場感到疑惑及混淆。
素帕萊房地產(SPALI)總經理亞提表示,政府改變首棟房屋減稅政策讓人感到疑惑,之前宣布將規定5年零利率、最高貸款額400萬銖,接著變成3年零利率,之後又再改變。政府一再改變政策的行為,將影響房市的買氣及過戶量。
房屋協會長逸沙拉表示,減稅30萬銖的政策,無法真正幫助大部份民眾,消費者最需要的政策為零利率政策,政府應兌現拉票時的承諾。
泰國房地產事務所(AREA)麾下的房地產資料中心主席索彭指出,政府推出免稅30萬銖的政策取代零利率政策,可能無法刺激房地產業的發展,但是如果政府希望幫助低收入人群,就應該發布政策細節,如房屋價格不超過100-200萬銖、購買者的月薪約2-2.5萬銖等,才能真正幫助民眾,不能僅為高收入人群創造福利。
版权声明:本文版權屬於《泰國世界日報》,歡迎轉載!轉載請註明文章來源www.udnbkk.com。

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