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泰房市下半年發展未受歐美影響

2011-9-5 10:45| 发布者: 黄进| 查看: 11| 评论: 0

【泰國世界日報訊】房地產資料中心主任宋瑪表示,遭受歐美經濟不景氣的衝擊,使得泰國房地產業的歐美投資者呈現下滑,同時房地產的目標投資者轉移至俄羅斯、中國以及印度。泰國投資者預計不會受到直接的影響。
宋瑪估計,歐美經濟問題將不影響泰國下半年的房地產業發展,但如果全球經濟持續低迷,恐衝擊泰國的出口業。同時,隨著流入亞洲的資金不斷增加,部分資金將用於購買酒店、辦公樓以及高爾夫球場。
房地產資料中心預測,今年房地產的成長率將低於去年,因為去年有政府介入扶持,使得整體成長率較高。相比之下,今年不但沒有政府扶持,還遇到多種負面因素的影響,如利率趨升、央行控制房貸的貸款份額、以及大選導致房屋買賣延緩等。
統計數字顯示,今年上半年共有3萬9,000套房屋建成並註冊,比去年同期下滑19%。其中,曼谷2萬5,000個單位,減少5%;以及曼谷周邊地區1萬4,000個單位,降低36%。如果按房屋類別劃分,公寓約1萬5,800間,占總體註冊量的40%;別墅1萬5,900萬棟,比例為41%;多棟聯建別墅5,120棟,比重為13%;商業樓房1,670棟,占4%;雙拼別墅580棟,占2%。
同時,上半年曼谷及周邊地區共有7萬3,000間房屋過戶,年比走低33%。分為公寓2萬8,000間,占總過戶量的39%;多棟聯建別墅2萬3,000棟,比例31%;別墅1萬3,000棟,比重18%;商業樓房5,930棟,占8%;以及雙拼別墅2,140棟,約3%。
LTP Connection公司董事經理猜育表示,普吉房地產市場增長良好,在當地工作的外地人數增加,促使房市需求增加。公司以前投資酒店、小型公寓項目,看好公寓市場需求,因此投資修建高層公寓。
該公司在市中心地區投資2.5億銖修建公寓,配套游泳池、健身房、保全系統、便利店等設施,總計132個房間,2個月來已經完成75%的預售率。
版权声明:本文版權屬於《泰國世界日報》,歡迎轉載!轉載請註明文章來源www.udnbkk.com。

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