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房地產業盼明確首套房屋政策

2011-9-9 11:43| 发布者: 黄进| 查看: 46| 评论: 0

【泰國世界日報訊】素帕萊房地產(SPALI)總經理亞提表示,政府應該儘快出台首套房屋政策,因為目前已經有大量客戶暫停過戶,等待政府的房屋優惠政策,但預計房地產業者無法過久延長過戶,因為很多房屋已經落成。
加上11-12月為觀光旺季,很多客戶將會外出旅遊,恐導致過戶時間表再次推延,上述影響將集中反映在今年第4季,估將對房地產業者造成嚴重打擊。
目前很多客戶不確定是否能夠享用首套房屋優惠政策,因此推延過戶及申請房貸,等待官方公布政策細節。為此,亞提呼籲財政部和內政部應該儘快宣布房屋優惠政策,否則將影響民眾的過戶速度,導致房地產全年總體銷售下滑,特別是末季。
亞提說,今年房地產的成長率估與去年持平,受到多個負面因素的影響,如經濟增長放緩、建材成本和最低日薪上升、通膨率不斷提高、以及利率趨升等,削弱民眾購買力,導致房地產交易很難大幅成長,最高增長幅度恐不會超過5%。別墅和公寓價格逐漸上升,從年初起隨著建材價格上揚6-7%,而同步增加6-7%,預計今年底建材價格將再飆升10%。
亞提補充道,房地產不會出現產業泡沫,因為市場雖然存在投機行為,但僅出現在房屋預售環節上,而且大部分客戶的首付比例高達房價的15%,超過央行規定公寓的首付額為10%、別墅5%的額度。
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