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房市交易冷清 過戶量跌23%

2011-9-16 12:34| 发布者: 网站编辑| 查看: 30| 评论: 0

【泰國世界日報訊】房地產資料中心指出,年初至今,各類房地產業指數降低,如曼谷及周邊前7個月新房登記量4萬6,000個單位,年比減少14%;過戶量8萬8,200個單位,年比降低23%。主要原因是沒有房市優惠政策支持。
資料中心指出,今年前8個月新開樓盤數量中,別墅、多棟聯建房屋等低樓層項目總計3萬600個單位,年比減少12%;公寓項目2萬7,800個單位,年比下滑15%。
房市風險增加,因為日薪300銖政策的實施,將導致承建行業勞工成本增加,而且通貨膨脹和銀行利率趨向提高,還受到歐美債務問題影響等。
不過,市場仍存在有利因素,包括國內經濟好轉;投資新捷運項目;公務員及勞工工資增加,促使消費力提高;以及政府將出台刺激經濟政策。但是由於目前政策還不明確,因此開發商放緩投資。
朱拉隆功大學經濟系教授瑪諾表示,希望政府儘快實施選舉時提出的政策,如5年貸款零利率、50萬銖免稅扣除額等。但是現在政府將政策改為,購買300萬銖房屋,免稅扣除額最高30萬銖。經分析認為該政策無法推動房市增長,只能對高收入群體有利。此外,央行貸款成數政策(LTV),也導致買房者減少。
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