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首房政策升級過戶費將減至0.01%

2011-9-28 11:41| 发布者: 网站编辑| 查看: 9| 评论: 0

【泰國世界日報訊】總理穎拉昨(27日)在內閣會議上表示,內閣已認同修改首套房屋政策,自原規定民眾所得用於購房,可申請免稅扣除額最高不超過50萬銖,分期5年扣減稅負,改為直接減稅,使民眾從納稅中獲得最高的利益。政府需要撥出120億銖的預算執行,大幅高達原定的17億銖。
財政部助理部長威倫表示,內閣會議初步已原則通過首房政策的修訂內容,但是還責令財政部再次研究細節,在下周把完整的政策提交內閣審議。首房政策的修訂,主要是協助中等收入及低收入的民眾。除出台減稅政策外,還會針對購買房屋價格不超過200萬銖的民眾,提供3年零利息房貸,由住宅銀行負責執行。
估計住宅銀行將失去每年4億銖收入,但政府將補貼3億銖,剩餘1億銖由銀行承擔。同時,還將下修過戶手續費及抵押手續費,自目前依次為2%及1%,降至0.01%。
國務院副發言人阿努達瑪表示,關於減稅時間具體實施方法為,自原規定購買房屋後,民眾必須在2年內申請減稅,改為民眾可選擇在購房屋後5年內申請開始減稅,從辦理減稅當年開始算起,一共可持續享受5年的減稅優惠。內閣還責令財政部繼續研究及尋找其他優惠項目,幫助購買首套房屋的民眾。
房地產協會長易薩拉表示,業者要求政府盡快明確首套房屋政策的細節,因為目前政府所提出房價範圍及減稅時間含糊不清。但業者均認同下修過戶手續費至0.01%,因為這將使得購買房屋價值不超過200萬銖的民眾,能夠節省3%或相等於6萬銖的開支。
泰華農業銀行(KBANK)副董事經理差猜表示,目前很多購房客戶都放緩辦理過戶手續,如果放緩太久恐導致客戶違約,甚至會被沒收首付資金。政府應該快速明確政策細節。如果政府同時實施減稅措施及零利息房貸措施,這將大幅地推動房地產業成長。不擔憂零息房貸政策會影響銀行的經營,因為鎖定的客戶群不同。
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