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10月房市遇寒流 新樓盤恐大減

2011-10-18 12:12| 发布者: 黄进| 查看: 21| 评论: 0

【泰國世界日報訊】房地產資料中心主任宋瑪透露,此次水災從10月份起已經衝擊房地產業的發展,尤其是新房屋項目的發布數量,預計本月開放預售的新房數量暴跌至5,000個單位,而去年同期僅公寓的發布數量就高達6萬6,000個單位。
本月來,曼谷及周邊地區僅有4個新推項目,銷售單位1,600個單位,分別為別墅300棟及公寓1,300個單位。
宋瑪表示,如果災情持續惡化,將影響新房屋項目的預售,尤其是別墅。同時,房地產市場的購買力也同步下滑,因為民眾擔心受到水災的影響,而且部份民眾更利用此次水災作為選購房屋的衡量標準。
房地產資料中心調查發現,目前曼谷周邊地區受水災影響嚴重,很難評估未來房地產市場的發展,如果洪水淹至高級住宅區,將對房地產業產生更大的衝擊。
建築業也同樣受到水災的影響,因為許多民眾及企業轉向關注進行防洪措施,而放緩房屋維修或蓋建新房。部分建築材料如磚頭、石頭、水泥、沙等更短缺,建築人手也不足,因為部份勞工需要返鄉抗洪。
宋瑪補充道,災後需密切關注建材價格的走勢,預計建材價格將呈上漲趨勢。8月份建材價格指數年比提高6%,其中水泥價格上揚幅度最高達到13%、其次是鐵和其製品漲價11%、木製品以及衛生潔具價格提高4%、電器增長3%、混凝土提升2%、石膏走高1%,僅瓷磚價格下滑2%。
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