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洪水肆虐7工業園區成澤國

2011-11-7 16:48| 发布者: 黄进| 查看: 15| 评论: 0

2011年10月以來,泰國洪災愈演愈烈,大量洪水湧入曼谷以北的7座工業園區,造成重大經濟損失,包括大城府5座,約有570家工廠;以及巴吞他尼府2座,約有270家工廠。

上述7座工業園區是泰國汽車及零配件、電器和電子元器件的主要生產基地,共有840家工廠,僱用員工超過43萬人,投資總額約4,068億銖。此次洪災不僅對泰國經濟造成沉重打擊,還影響外國投資者對泰國的信心,更使全球汽車產業和電子產業因供應鏈中斷而受到波及。

特大洪災發生前,多家工業園區土地銷售量大幅增長,尤其是遭受地震及海嘯災害的日本企業,大都有意來泰投資,因此許多開發商把2011年視為泰國工業園區的黃金年。世邦魏理仕公司的數據顯示,2011年上半年泰國工業園區土地銷售面積為2,344萊,折合約375萬平方米,年比增長99.7%。2010年上半年,工業園區的土地銷售面積為1,174萊,約188萬平方米。

7座工業園區被淹,勢必影響今年剩餘時間工業園區尤其受災地區工業園區的土地銷售額,但未受災工業園區的土地銷售量將實現良好增長。

泰華農民研究中心預計,第4季工業園區土地銷售估年比萎縮10.5-20.5%,部分原因是去年同期的比較基數高;並將2011年全年工業園區土地銷售面積預測值減為4,550-5,015萊,折合約728-802.4萬平方米,年比增幅為25.5-38.5%。

展望2012年工業園區土地銷售趨勢,研究中心預期,在受災工業園區恢復重建之際,工業園區土地轉讓合同的簽訂可能被推遲。因此,與2011年上半年的大幅增長相比,2012上半年工業園區土地銷售不容樂觀。不過,在形勢恢復正常後,工業園區土地銷售將出現好轉。其中,地勢較低的洪水高風險區,工業園開發商將吸取2011年特大洪災的教訓,投資建設改進防洪設施,增強投資者信心。

除各工業園區開發商所採取的措施,影響投資者決策的其他主要因素包括:政府對受災工業園區及企業恢復重建的援助措施;全國水資源管理、防洪、治洪等長期規劃的制定;以及災害預警和救助體系的建立和完善等。(泰華農民研究中心分析)

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