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水災衝擊 二手房銷售銳減30%

2011-12-15 10:26| 发布者: 网站编辑| 查看: 6| 评论: 0

【泰國世界日報訊】房地產仲介商協會主席宋沙透露,在水災爆發前,二手房市場每年均呈現增長,增幅約10-15%,但是此次水災後對二手房市場造成明顯的衝擊,其房屋銷售量銳減30%。
市面上待售的二手房屋大部分位於受災地區,而且水災影響民眾的消費力,部分民眾還不確定水災是否真的結束,紛紛延緩購房。預計上述情況將會持續至明年首季,因為消費者的貿易、工作也受到水災影響,不過預期明年第2季房屋的銷售情況將好轉,因為所有商業都基本得到復甦,相信如果沒有其他因素影響,明年第3季二手房屋市場將恢復熱絡。
宋沙表示,政府應該儘快出台針對二手房業的救助政策,協會認為應該從多方面進行救助,如提供3年零利率的裝修房屋信貸、降低房屋過戶手續費,以減輕房屋業者的負擔,同時還可增加消費者購房的決心,營造良好的交易環境。由於新房轉變成二手房出售的趨勢增加,建議政府擴大首房優惠政策中的部分政策範圍,使二手房屋享有與新房一致的優惠,如房屋10%價格可抵稅5年的政策;房價不超過100萬銖,可申請3年零利率的信貸等。如果上述政策實施,勢必可提升房地產市場的買氣。
宋沙補充道,災情恢復正常後,房地產仲介商的工作將加重,必須更著重市場開發、以及擴大目標客戶群。增加不被水淹的房屋、具有優勢的房屋如地面高、3層以上的公寓樓等,以推薦給客戶,並需要花更多的時間向客戶推薦。呼籲房屋仲介商加強合作,聯手促使二手房市場恢復熱絡。在市場貿易欠佳的時候,建議仲介商可增加營業範圍如增加房屋裝修、清潔等,以增加收入。
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