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地產商估10-15%客戶放棄首付

2011-12-17 11:26| 发布者: 网站编辑| 查看: 751| 评论: 0

【泰國世界日報訊】住宅銀行房地產麾下的房地產資料中心日前舉辦題為「房地產渡過水災」的研討會,私企代表及相關部門代表均出席此次活動,並互換資訊。
房地產資料中心主任宋瑪表示,此次特大水災對災區內的新屋村項目造成巨大衝擊,使得過戶數量銳減,例如曼谷19個受災地區在水災前,每月平均過戶數量為579件,而10月份僅剩277件,尤其是賽邁區,月均過戶量從以往的125件大幅下跌至37件;暖武里府中的挽貴縣、挽布通縣、以及托諾線等,過戶量也從548件減低至177件;巴吞他尼府的直轄縣、空魯縣、騰亞武里縣、拉露繳縣等,過戶量從492件下挫至194件。
村屋協會主席伊沙拉表示,水災導致10-15%的客戶放棄首付,上述客戶主要是猶豫不決、或遭受水災影響無法繼續還貸。業者應對受災房屋進行裝修、打掃、增設防洪堤壩,及擴大蓄水池空間等,以樹立消費者信心。清潔方面,僅依靠業者可能還不夠,政府應該對項目外部的道路進行清潔,讓環境恢復原貌。
伊沙拉說,此次水災為業者創造機會,購買災區土地,因為其價格將下滑,並有助業者擴大項目面積。同時,低層樓房業者也有機會擴大市場至高層建築,分散風險。
公寓協會主席譚隆表示,大多數人認為水災使得公寓業大幅成長,但事實上僅有2%的民眾因水災而購買公寓,因為水災導致民眾無心消費。預計明年房地產業將呈現低迷,尤其是受災地區,公寓方面初期預計放棄房屋首付的民眾約5%,但具體的數字還無法預計,因為1983年的特大水災共有80%的民眾放棄首付。
針對上述問題的解決辦法,譚隆認為主要取決於政府,政府應該明確表示此次特大水災為最後一次,以樹立業者和消費者的信心,相信政府可以管控未來的水災。
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