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2012年房市可望年比成長10%

2012-2-17 17:01| 发布者: 网站编辑| 查看: 29| 评论: 0

【泰國世界日報訊】住宅銀行麾下的房地產資料中心負責人頌瑪透露,資料中心評估2012年房市將年比成長5-10%,新推建案的銷售單位估達9萬個。
上述9萬個單位可分為,別墅及雙併別墅占4萬個單位,主要位於挽那、翁努、詩那卡林等沒有水災問題的東區;新建公寓約5萬個單位,高於去年的4萬3,000個單位。受到去年第4季的水災影響,導致很多原定在該季開盤的建案延後至今年首季開盤,所以看好今年公寓市場將持續熱絡,直到2013年,但是前提是不再發生水災及政治問題。
2011年曼谷及周邊地區新落成及登記的住宅單位,共計8萬1,500個單位,比2010年的10萬7,000個單位減少24%。細分為曼谷占5萬700個單位,周邊地區占3萬800個單位。去年第4季受到特大水災的衝擊,導致新落成及登記的住宅單位只有1萬3,700個,比去年第3季的2萬4,600個單位降低45%,與前年同期的3萬6,800個單位比較更下挫達63%。
泰國公寓協會主席探隆表示,今年中的公寓售價估上漲5-10%,原因是開發商的成本提高,包括建材及勞工薪資。同時,新城市規劃汰將在今年中強制實施,影響開發商在環境影響評估方面的成本加重。加上地價上漲,特別是市中心地區,預期售價低於100萬銖的公寓將絕跡。
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