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需求增 曼谷辦公樓租金趨漲

2012-2-16 11:27| 发布者: 网站编辑| 查看: 24| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國仲量聯行公司(Jones Lang Lasalle)總經理素平表示,過去幾年曼谷辦公樓的租金處於下滑,但是目前開始釋放上揚的信號,因為市場對租用辦公樓的需求提高,而且新建的辦公樓數量不多。
素平說,公司的調查資料顯示,目前曼谷的辦公樓占地面積約830萬平方米,等待出租面積占15%,其中位於商貿中心的A級辦公樓占地136萬平方米,22%等待出租。A級辦公樓占的等待出租率高於其他辦公樓,因為多數A級商業樓剛建成,而且處於經濟疲軟期,使得新辦公樓需要較長的時間尋找租用客戶。此外。調查數據還顯示,去年辦公樓的租用面積高達17萬5,000平方米,高於2006年的最高紀錄。
仲量聯行辦公樓服務部主任尤帕表示,相信曼谷辦公樓的租用情況已經下滑到最低點,因為目前辦公樓業主已經不再降低價格,尤其得知2-3年新建的辦公樓數量有限之後,部份業主已經上調租金。
尤帕說,目前還沒有哪個公司正式發佈將建設出租類的商業大樓,而且商業大樓的建設時間最少為3年。因此,預計未來5年曼谷商業大樓的出租率將提高,而且租金也會上揚。
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