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2月份曼谷新推36樓盤 逾398億銖

2012-3-12 08:56| 发布者: 网站编辑| 查看: 29| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國房地產事務所(AREA)麾下的泰國房地產價格評估及研究中心負責人梭猜透露,今年2月份曼谷及周邊地區的房地產市場恢復熱絡,新增樓盤達到36個項目,高於1月份的17個項目。因為部分樓盤因去年底受到水災的影響,所以延後至上月才推出,促使上月新增樓盤的數量特別多。
上述36個新樓盤,可分為住宅項目33個、以及辦公樓、廣場等其他類別3個。銷售單位共計1萬4,894個,總值398億5,400萬銖。
以房屋類別劃分,新增公寓項目上月的銷售單位最多,達到1萬2,693個單位,相當於總數的77%;其次是其他類別的項目約1,169個單位,比例為8%;多棟聯建房屋項目共計569個單位,比重4%。
與1月份的數據比較,在住宅項目中,只有公寓的新增銷售單位呈現成長,增加9,040個單位,飆升247%;別墅的新增銷售單位月比減少291個單位,降幅39%;多棟聯建房屋的新增銷售單位也月比降低195個單位,跌幅26%。
梭猜補充道,新樓盤大多位於曼谷市中心,但是受到水災影響的地區也有4個新樓盤。
另一方面,泰國Century 21公司總經理查納透露,公司聯合法政法學對曼谷及其周邊地區的民眾進行水災後購房屋的意向調查,調查結果顯示,高達63%的民眾暫時不打算購買新房屋,因為泰國民眾不喜歡頻繁搬家。
同時,約34%的受訪民眾計畫購買新房屋,因為大部份民眾的住家在去年已經被淹,不確定今年是否還會再次發生水;餘下3%的民眾不發表意見。
針對想要購買的房屋類型,約47.4%表示將購買別墅、33.4%購買公寓、13.7%購買多棟聯建房屋、以及5.3%不發表看法。在購買的房屋價格方面,約38.4%的受訪民眾選擇100-200萬銖、37.7%選擇200-400萬銖、餘下10.8%選擇低於100萬銖的房屋。
至於最希望政府如何幫助需要購買房屋的民眾,約51.7%的受訪民眾呼籲政府出台明確的治水政策、48.3%希望民眾提供低息房屋信貸、33.8%要求降低過戶手續費、以及降低關於房地產的納稅額。
查納補充道,預計今年房地產市場的發展將與去年相近,大型城市將會不斷推出新的房屋項目,同時房地產業者將主要開發大城市的房屋項目,如呵叻府、坤敬府、芭堤雅、以及華欣等。估計下半年房地產的發展趨勢將日益明顯,因為目前民眾仍等待今年雨季後是否再次發生水災。
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