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民眾購屋需求轉彎 公寓升別墅降

2012-4-4 10:13| 发布者: 黄进| 查看: 18| 评论: 0

【泰國世界日報訊】中央銀行指出,水災過後截至今年2月,泰國房地產的總體發展速度仍較慢,曼谷及周邊地區的民眾災後的購房行為發生很大的改變,對公寓的需求激升,而對低層房屋的需求大幅降低,因為民眾需要購買第2套房屋作為緊急住處。
為評估民眾的購房需求,央行把今年1-2月的購房需求和前5年同期的數據相比發現,購買需求相近。前5年1-2月的平均購買需求為6,882個單位,而今年為6,977個單位。不過,民眾對房屋類別的需求不同,前5年,約39%的民眾需要購買低層房屋、61%為公寓;而今年低層房屋的需求僅5.1%,而公寓卻高達94.9%。
如果從具體數字看,前5年1-2月民眾對低層建築的需求為2,687個單位,今年降至356個單位,銳減86.75%;同時5年前購買公寓的需求為4,195個單位,而目前為6,621個單位,飆升57%。民眾購房需求的改變和新樓盤的類型走勢一致,今年首2個月新開盤的公寓單位從6,389個提高至1萬6,346個,上揚255.8%;而低層房屋的銷售單位則從6,992個,降低至2,585個,下降63%。
同時,央行公布今年2月的房屋買賣數量,低層房屋共銷售212個單位,其中獨棟別墅及雙併別墅21個單位,多棟聯建房屋191個;公寓售出5,923個單位,其中1月僅售出698個。
2月份的土地及住宅價格措施呈現增長,連帶土地的獨棟別墅價格年比提高2.7%;連帶土地的多棟聯建房屋價格提高3%;公寓價格提高幅度最大為11.6%,並有不斷增加的趨勢;空地的價格也提高7.7%。
版权声明:本文版權屬於《泰國世界日報》,歡迎轉載!轉載請註明文章來源www.udnbkk.com。

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