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曼谷公寓銷量 2月年比增21%

2012-4-10 17:42| 发布者: 网站编辑| 查看: 11| 评论: 0

【泰國世界日報訊】中央銀行透露,今年2月份公寓市場出現復甦信號,曼谷及其周邊地區的銷量達6,135個單位,年比提高21.2%,月比上揚842個單位。因為民眾需要購買第2個住處,以作為緊急情況的住所。
不過,低層建築市場仍顯蕭條,雖然2月的銷量提高為212個單位,月比增加144個單位,但是累積今年前2個月的銷量只有356個單位,大幅低於5年以來平均額,即2,687個單位。
泰國屋村協會主席伊沙拉表示,預計今年下半年,新別墅價格將隨著建築成本的提高,而漲價3-5%,主要是受到最低日薪300銖措施及建築原料價格提高的影響,即使是去年的災區的房價也不會大幅下滑。
去年底爆發的水災導致民眾的購買力降低,不過從今年3月份起已經逐步恢復,去年重災地區的挽布通區也已經有民眾進入購房。預計今年曼谷及其周邊地區的房屋過戶量將為15萬個單位,和去年相近。
針對外府市場,Blues-rock公寓項目開發商總裁托彭透露,華欣很適宜成為民眾第2個住所,因此公司才開發Blues-rock公寓項目,共448個單位,價格從110萬銖到10億銖不等。該項目將在本月13-16日開盤,預計開盤的訂購量將高達50%,並將在今年月中正式推出。
盛詩里房地產(SIRI)高管武泰表示,民眾對於在華欣良好地段的房屋需求居高不下,尤其有價格介於100-200萬銖的房屋,需求量大於供應量。針對公司將在本月13-16日開盤的Ban Ku Kieng項目,價格從159萬銖起,共有256個單位,相信4月內的訂購量將達到100%,總價值5億8,000萬銖。
泰國萊坊公司(Knight Frank)資產評估和研究中心表示,去年華欣和差岩地區對的房屋需求量為6,889個單位,主要得益於開盤房屋數量的提高。截止去年底,房屋累積銷量為6,021個單位,其中去年的銷量占1,324個單位,而過去華欣府的年均銷量僅為800-1,000個單位。
此外,調查資料顯示2011年房市中房價低於200萬銖的公寓數量增加,如THE ENERGY項目,共6,000個單位,使得華欣中低層客戶的購買力提高。
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