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勞工成本增 公寓管理費趨漲

2012-4-16 10:37| 发布者: 网站编辑| 查看: 29| 评论: 0

【泰國世界日報訊】受到最低日均薪資300銖措施的衝擊,公寓的管理費趨向隨之上漲,特別是8層樓的公寓管理費每平方米將增加10銖。
Plus房地產公司高管攀嬅提透露,最低日均薪資300銖措施自本月1日起實施,導致保安及清潔工人的薪資提高達40%,使公寓管理開支大幅攀升,所以公司有必要上調公寓管理費。其中,樓層不超過8層及總面積不超過1萬平方米的公寓,平均每平方米的管理費將上升10銖,增至每平方米40-45銖,原因是住戶數量較少,當管理開支大幅,每戶需要支出的管理費也增加。相比下,大型公寓由於住戶較多,所以管理費的上調幅度較低,每平方米將增至45銖,與小型公寓相近。
LPN房地產(LPN)麾下的Lumpini房地產管理公司董事經理乍叻表示,公寓管理開支中,人事開支占的比重高達72%,細分為管理部門32%、保安人員20%及清潔工人20%。最低日均薪資300銖措施的實施,公司除需要為日薪員工調整薪資外,還需要為大學畢業的管理人員上調薪水,導致整體管理支出平均增加16%。針對住戶數量約100戶,而且平均每平方米管理費僅約15-20銖的公寓,勢必調整管理費,目前還在商討中。至於大型公寓、或平均每平方米管理費達30-45銖的公寓,暫時未需要調整管理費,仍能夠覆蓋支出所需。
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