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災後重建 倉儲承建業均受益

2012-5-21 09:45| 发布者: 黄进| 查看: 17| 评论: 0

倉儲業趨向增長,主要源於獲得下因素的支持,包括民間消費需求增長,預計2012民間消費需求增幅將從2011年的1.3%擴大至3.5-4.5%;在東盟經濟共同體(AEC)即將建成的拉動下,商品需求和輸往鄰國的商品需求趨向增加,促使製造業需調整及擴大生產基地,進而推高對倉庫的需求;防範洪災規劃的制定,以將貨倉遷移到遠離洪災的安全地方,尤其是東部和東北部地區,導致當地土地價格因需求增加而上漲達5-10%;上述地區還是降低物流成本的戰略地區,因為便於將貨物運往廉差邦碼頭,該碼頭將擴建雙軌鐵路,不僅將有助於降低商品運輸成本,還可擴大國際貿易運輸線路和發展國內物流網絡,以迎接2015年建成的東盟經濟共同體,且物流業也是2013年將加快開放自由化步伐的產業之一。
同時,倉儲業還獲得其他多種因素的支持,如城市化呈增長趨勢、租用倉庫需求增加、製造業復甦、政府部門進行基礎設施建設、邊境貿易持續增長、各地區的商品與服務需求迅速增長。商品與服務需求增長不僅包括中心城市地區,而且還包括各地區的重要城鎮,產生在作為各地區的交通樞紐的城鎮建立商品集散中心的需求,以作為與鄰國開展貿易的重要據點。
在上述各種有利於倉儲業發展的因素支持下,開泰研究中心預計,2012年倉儲業的服務總值可望從2011年的約83億銖增加到96億銖,同比增長12.5% 。
另一方面,由於得到政府部門在去年特大洪災後的恢復重建措施推動,2012年泰國建築業總體前景良好。同時,雖然民間部門的建築工程量尚未恢復到2010-2011年的水平,但房地產企業轉向拓展商業地產項目及進軍外府地區房地產項目以分散風險的戰略,中高收入群體為應對未來可能發生的洪災而購置第2套住宅的需求,使得建築企業仍能從曼谷市內的公寓建築工程獲得一定收入。
加上部分建築經營商更多承建發電廠等工業建築工程,所有這些因素將有助於泰國建築業維持現行狀直到年底。開泰研究中心預計,2012年泰國建築業市場總值為9,230-9,340億銖,比2011年增長12.2-13.5%。
開泰研究中心認為,最低工資上調及其他生產資料價格上漲,推動建築成本上揚,已成為建築企業不容忽視的挑戰因素。因此,建築業經營商應改進企業的流動性管理進而提高效率。
此外,尚須關注作為今年建築業增長主要拉動力的政府災後重建工程等相關建築項目,因為政府建設項目必須經過多級審批,耗時冗長,可能造成工程項目進展緩慢,加上雨季提前到來,可能導致下半年建築業增速回落。若剔除災後重建相關建築項目,2012年泰國建築業市場總值將僅剩7,870-8,190億銖,比2011年萎縮0.5-3.1%。(開泰研究中心分析)
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