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住宅銀將推自由職業者房貸案

2012-5-22 10:21| 发布者: 网站编辑| 查看: 20| 评论: 0

【泰國世界日報訊】住宅銀行總裁沃拉逸表示,在本月17日進行的銀行董事會議上,就副總理、兼財政部長吉迪腊提出支持自由職業者如計程車司機購買住房的指示而進行討論,以為收入不固定者或無法提供月薪收入證明者提供房貸。銀行董事會議已經同意執行以上指示,下一步將向財政部請示修改相關房貸放款條件及規定。
沃拉逸指出,住宅銀行向財政部提交的執行方案可能將該房貸放款計畫的不良貸款(NPL)按中央銀行規定另列為其他類別客戶帳戶,如拖欠償還超過3個月利息將執行另列帳戶措施,以使該計畫的不良貸款額更加清楚。因為收入不固定提高不良貸款的風險,但估計最壞情況不良貸款率也不會超過10%。
實際上,住宅銀行正常房貸專案也包括自由職業者,但條件規定較嚴格。同時也因為收入不固定而且不穩定,這部分客戶也不敢邁入銀行提出房貸申請,擔心不會被批准。一般情況下,自由職業者申請房貸將要求查看其過去年在本行開設的帳戶有否固定入賬。
沃拉逸補充道,「首棟住房」措施的適用房屋售價是否由原規定不超過100萬銖修改為不超過200萬銖,還有待內閣會議討論決定。不過,住宅銀行在內閣決定前可以靈活調整,針對售價超過100萬銖的住房貸款個案,僅首100萬銖的部分按政府「首棟住宅」規定提供優惠貸款,即是首3年零利率;超出100萬銖的部分,則按本行普通貸款條件進行放貸,提供首6個月享受零利率優惠,之後以市場浮動利率計息,也可為想擁有首棟住房的民眾減輕購房壓力。
針對「首棟住房」計畫給售價不超過100萬銖貸款個案中,銀行已經批准貸款累計30億銖,另有5億銖貸款還在評審過程中,而整個「首棟住房」計畫放貸額度為200億銖。獲得本行「首棟住房」計畫貸款客戶多數購買的住房售價介於80至90萬銖。如針對自由職業者放寬房貸條件規定,估計可吸引更多人參與計畫。
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