設為首頁 收藏本站
立即註冊
 找回密码
 立即註冊

泰国世界日报

搜索
热搜: 泰国 政治 攻略
泰国世界日报 首頁 財經 泰国经济 查看内容

萊坊:曼谷房市下半年仍存在風險

2012-6-12 09:49| 发布者: 黄进| 查看: 12| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國萊坊公司(Knight Frank)經理沃夫表示,今年下半年曼谷房地產整體市場會仍受外部和內部因素影響,如國家經濟從去年底特大洪水中緩慢復甦、政治局勢和通貨膨脹壓力等。
外部因素方面,包括歐洲經濟危機、日本公債增加問題、美國經濟緩慢復甦、中東局勢動搖不定、東盟經濟增長放慢、以及匯率波動等,使得房地產開發商對規劃未來市場時更加小心謹慎。同時還發現來自歐洲的買家逐漸減少,但幸好亞洲買家填補該空檔,比如新加坡、香港、印度、中國和中東,而泰銖貶值、價格變得便宜有助吸引外國買家進入泰國購買房地產。
國內房地產市場還受到政府調升勞工日薪政策的直接影響,導致住宅單位價格上升。萊坊預期,曼谷近郊房地產價格約上升2%、而中央商業區(CBD)及周邊地帶房地產會漲價4%至5%。
洪水與世界經濟形勢讓房地產開發商對今後的開發計畫變得謹慎,使得各類房地產供應會有所減少,而在中央商業區出現的新供應數量也較有限,因土地越來越少且價格較高。相比下,消費者對中央商業區週邊和曼谷近郊購買需求較高,推動各地區房地產價格向上提價。
目前,曼谷中央商業區的房地產均價每平方米超過10萬銖,個別新樓盤平方米單價超過30萬銖,這部分市場只適合購買力強的泰國和外國買家。由於中央商業區房地產價格如此貴,讓更多的泰國和外國買家選擇在中央商業區週邊選購房產,其中拉差達和拍喃9一帶需求較高。
曼谷中央商業區外的房地產售價平均水準介於每平方米7萬至10萬銖,在曼谷近郊地區則有多家開發商推出的多個樓盤進行劇烈競爭,而且價格不太高,使得近郊樓盤仍受買家關注。
版权声明:本文版權屬於《泰國世界日報》,歡迎轉載!轉載請註明文章來源www.udnbkk.com。

最新评论

热点图文
推荐阅读
【為國血拼】推至下周內閣會議審議
商場業者熱捧 估能帶動買氣 並希望增加天數以刺激年底消費經濟...查看全文
羅賓遜積極推銷自有品牌商品
公司投入1億銖的預算聘請中國、印度及越南等海外廠商生產及進口超過90...查看全文
冬季減產 辣椒價格飆漲
紅辣椒從每公斤60-80銖漲至120銖,金達小辣椒從每公斤50-80銖漲到130-...查看全文
速食麵企業明年主推【高檔杯】
Waiwai食品公司計畫在2017年抓緊拓展Quick系列高檔杯裝速食麵市場,努...查看全文
手机版

轻松读报,链接世界

官方微信

扫描二维码,即刻与世界君亲密互动,还有劲爆奖品等你来拿!

官方微博

最快最准泰国即时新闻,尽在掌握!

返回顶部