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新土地評估價生效 房價估漲6%

2012-7-24 09:34| 发布者: 黄进| 查看: 12| 评论: 0

【泰國世界日報訊】開泰銀行(KBANK)董事副經理查差透露,新土地評估價格自本月1日起生效,土地成本提高約10-20%,並影響抵押手續費2%,特種商業稅3.3%,印花稅0.5%等過戶手續費增加,因為這些費用計算自成交價。
查差表示,除地價上升外,建築材料和勞動力成本也上漲,導致房屋價格將上揚5-6%。部分地段的房屋價格已經上調,而部分經銷商則維持原價,但縮減房屋面積和加強建設成本管理力度。整個房地產業務並沒有相應增長,預估今年將萎縮1%,或增長2.5%,需根據今年水況而言。預計新樓盤將達8-9萬個單位,其中公寓項目估占70%的比例。
展望下半年房貸將優於上半年,預估整體房貸將自2.1兆銖的基礎上成長6-7%,新增貸款估達3,000億銖,得到中央銀行提供低息貸款援助受災群眾的刺激。開泰銀行上半年新增房貸250億銖,預計全年能夠實現500億的既定目標,在新土地評估價格生效前兩季,銀行房貸已出現加速增長趨勢。
住房貸款協會主席的吉迪指出,受益於經濟刺激政策、政府購買力增加、利息處於低位等因素,加上官方出台首棟房屋退稅計畫、央行提供特別低息貸款等支持,預測今年泰國房地產市場的新增貸款將達3,000億銖,高於去年的2,700億銖。不過,歐洲經濟危機仍是影響泰國房地產業的主要風險因素,一旦出現問題,將衝擊消費者的購買能力。民眾對洪水的擔憂趨向獲得緩解,相信去年的大洪水不會在今年再度發生,因為政府已經投資建立防洪體系。國內政局也趨向好轉。
住房貸款協會將攜手購房者指導公司(Home Buyer Guide)於8月23-26日,在詩麗吉皇後國家會議中心舉辦房屋及公寓展銷會,場內將展出全新和二手住房項目,開發商不但在場內提供特價優惠,還有金融機構提供特惠房貸。預計4天的展期入場參觀人數達8萬人次。
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