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萊坊:芭堤雅公寓市場前景亮麗

2012-8-4 08:49| 发布者: 网站编辑| 查看: 10| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國萊坊公司(Knight Frank)房地產研究評估部主任助理麗詩妮表示,雖然經濟呈現不景氣,但是芭堤雅公寓市場前景仍然亮麗,由於當地仍然存在真正需求。之前在芭堤雅購買公寓人群多數為外國人,但外國出現經濟危機後,泰國人買家入場購買增多,個別樓盤以泰國買家為主,尤其是北芭堤雅和海豚廣場周邊地段,是零售商業集中地段,眾多餐館和豪華酒吧乃至購買中心都匯聚此地段。
麗詩妮表示,在南芭堤雅,主要需求群體仍以外國人為主。目前宗天區公寓需求集中,俄羅斯客戶是主要的購買群體,外國人喜愛的地段包括考帕丹納山和宗天2路,其中供應28平方米的單間公寓、可略見海景的較低端樓盤,一般以每單位90萬銖的價格發售。宗天2路修建完畢後,該地段的景觀大為改善,不少低端公寓樓盤在該地段興起,成為俄羅斯客戶首選的置業地段。
麗詩妮指出,今年上半年芭堤雅新推出的12個樓盤約有5,500個單位,今年推出的樓盤以經濟適用型單位為主,售價介於90萬至180萬銖左右。芭堤雅公寓價格一般都是離海灘距離越近售價越高,售價每平方米不足5萬銖的樓盤多數離海灘較遠,或離開海灘至少2公里以上,如De Blue, Unicca 和The Trust Residence等樓盤;售價每平方米超過6萬銖但不到10萬銖的樓盤,多數位於南芭堤雅,靠近世界級餐館、新興購買中心和夜生活區域如芭堤雅步行街等;售價每平方米在10萬銖以上的樓盤,均是可以環視北芭堤雅、南芭堤雅至宗天海景的樓盤。
不過,考帕拉丹納山一帶樓盤值得注意的是,海景單位竟然以每平方米低於10萬銖價位發售,原因是雖然看見海景,但從海灘到達此帶路程較遠,此丘陵山沒有延伸海灘地帶。
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