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房價太貴 新鮮人買房難

2012-8-15 11:10| 发布者: 黄进| 查看: 44| 评论: 0

【泰國世界日報訊】開泰銀行(KBANK)董事副經理查差表示,城市房價持續上漲,包括公寓和低樓層樓房,購買需求來自泰國和外國購買者用作投資或居住。明年實施的新曼谷市城市規劃法也對消費者造成影響,尤其是剛入職場月薪1萬5,000銖的大學畢業生,沒有能力購買住房,需尋找別人聯合借貸買房。
目前房價飆高,尤其公寓房價近2-3年來暴漲100%,房價均達200萬銖以上。目前貸款購買100萬銖房價住房,月薪要求2萬銖以上,如貸款購買房價200萬銖的住房或公寓,則要求月薪達4萬銖以上,導致剛入職場月薪1萬5,000銖大學畢業生需去市郊購買較為便宜的住房。
泰國住房協會長譚隆表示,目前公寓房價太高,源自城市規劃規定,導致市區地價大幅上漲。其中1個因素是容積率(Floor Area Ratio,FAR),從以前可高達10倍降至剩餘5-7倍。另1個原因是在申請建築許可時還有多種費用需要支付且耗時較長,平均每平方米費用達1-2萬銖。
朱拉隆功大學建築學院住房專業教授瑪諾表示,許多國家年輕人想要在市區買房已變得很困難,房價高是主要因素,一般都會選擇先租房,然後在各大城市市郊尋找合適住房購買。
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