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7月份曼谷推36個新樓盤 逾200億銖

2012-8-20 10:47| 发布者: 黄进| 查看: 25| 评论: 0

【泰國世界日報訊】曼谷及周邊地區的房市開始復甦,7月新推樓盤共計36個,總值超過200億銖,其中多棟聯建房屋最熱門,比重高達50%。
泰國房地產事務所(AREA)常務董事長梭蓬透露,受到去年底爆發的特大水災影響,曼谷及周邊地區的新樓盤推出持續放緩,直到7月才出現好轉。上月新推樓盤共計36個,比前1個月的27個項目增加9個,合計6,689個銷售單位,總值202億900萬銖。
以房屋種類劃分,多棟聯建房屋有3,296個銷售單位,相當於總數的50%,月比增加1,961個單位,升幅147%;其次是公寓有2,282個銷售單位,比重為34%,月比提高500個單位,攀升186%;別墅有769個銷售單位,比例約11%,月比減少4,222個單位,降幅65%。
針對新樓盤的選址,多棟聯建房屋大多位於拍喃2、碧甲盛及正瓦他那等地區;而公寓則分布在捷運沿線的中央商業地區(CBD),例如沙吞、素坤逸,包括紫色延長線(挽艾-挽賜)、藍色延長線(華南峰-挽坑)及地鐵沿線周邊地區。
新樓盤首月的銷售率平均為37%,低於前1個月的41%。最暢銷的房屋種類為單位價格介於100-200萬銖的公寓項目,共有1,070個單位,售出593個單位,銷售率為55%;其次是售價介於50-100萬銖的多棟聯建房屋項目,共有1,041個單位,售出311個單位,銷售率為30%;價格介於50-100萬銖的公寓項目,共有301個單位,售出250個單位,銷售率達83%;以及單位價格介於300-500萬銖的公寓項目,共有280個單位,售出249個單位,銷售率為89%。
以房屋開發商區分,7月推出新樓盤的上市房屋開發商共有6家,分別為波克薩開發(PS)、昂寶資產(NUSA)、SC資產集團(SC)、拉玲房地產(LALIN)、亞洲房地產(AP)及盛詩里房地產(SIRI),餘下為上市公司關係企業及其他公司。
累計今年首7個月,曼谷及周邊地區的新樓盤共有5萬6,242個單位,總值1,511億銖。如果綜合市面待售單位,銷售單位共計9萬6,415個,價值2,590億2,900萬銖,年比增加13%。
預測今年曼谷及周邊地區的房市價值將攀升15-20%,但如果再度爆發水災,增長情況恐與去年相近。
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