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房市不景氣現象恐蔓延至明年

2012-9-22 22:02| 发布者: 黄进| 查看: 28| 评论: 0

【泰國世界日報訊】住宅銀行房地產資料中心負責人頌瑪表示,出口收縮和民眾對水況的擔憂導致房地產市場不景氣現象恐蔓延至明年,預計政府為準備迎接東盟經濟共同體(AEC)而投資刺激房地產市場,房地產市場可望在2014年實現增長。
頌瑪表示,時下歐洲經濟危機與3、4年前美國次貸危機情況相似,即對泰國造成的影響時間短,預計僅對今年泰國經濟造成影響,或將延續到明年。值得注意的是,今年出口開始走軟情況或將延伸至明年出口,導致今年或明年泰國房地產市場仍停滯不前。不過,購房需求仍然持續存在,從2007年每單位居住人數3.14人,今年降至每單位居住2.8人中可見一斑。
頌瑪提到,目前房地產市場包括商家和消費者都在擔心是否還會發生像去年一樣的大洪水,每天都會關注與洪水相關的新聞。受歐債危機導致出口下降影響,今年和明年的房地產市場都不會太景氣,預計2014-2015年開始出現增長,源自歐盟經濟復甦和政府投資公共事業帶來的積極效應,政府將投資於多條高速公路和高速鐵路建設。
今年首8個月曼谷新低樓層住宅項目有135個,共計2萬個單位;新公寓項目95個,4萬2,000個單位。預計到今年第3季末,新低樓層住宅項目將達到約2萬2,000個單位,公寓項目約有4萬4,000個單位,綜合新住宅項目共計約6萬6,000個單位。截止今年底,新項目總數將達到10萬個單位,其中低樓層住宅項目不超過4萬個單位,公寓項目為6萬個單位。由於去年底爆發大水災,去年住宅新項目僅8萬個單位。
此外,今年首8個月新公寓項目中,共有2萬8,000個單位的單間式公寓,其中1萬7,000個單位的售價位於100-199萬銖之間,另有7,500個單位售價位於200-299萬銖水準。
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