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第4季房產上市銷售量估增30%

2012-10-1 09:08| 发布者: 网站编辑| 查看: 12| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國住房協會主席伊沙叻表示,今年第4季房地產市場與去年同期相比相當樂觀,源自接近年底且購房者並不擔心水況,商家和消費者相信政府能夠控制住水況不至於發生嚴重水災。預計今年第4季新住宅項目總量、銷售量及房屋轉讓量均年比增長30%。其中,市郊住宅項目最受消費者歡迎,低樓層住宅項目銷售量也開始增長,不同於年初公寓項目大受歡迎的景象,源自年初購房者擔心會再次發生水災。
伊沙叻提到,面對消費者對水況的擔憂,房產商均已制定充分計畫應對可能發生的情況,新住宅項目方面,計畫抬高住宅建設基地、完善排水系統、修建防洪牆及提高道路高度;遭遇過去年大水災影響的住宅項目方面,密切追蹤水況並制定防洪計畫,以防再次遭水淹。
伊沙叻預計,2013年住房價格將上漲5%,是由於最低日薪300銖政策導致建設成本增加。公寓住宅價格增長幅度均高於低樓層住宅,源自市內土地價格每年都大幅增長,導致商家紛紛選擇建設公寓住宅項目,使得公寓價格走高。與去年相比,今年房屋價格均上漲5-10%。預計今年新住宅項目建設將超過10萬個單位,與去年7萬個單位相比增加3萬個單位;今年首7個月中,新低樓層住宅項目為2萬個單位,新公寓住宅項目4萬個單位。
SC資產集團(SC)執行總裁格利認為,今年第4季是房地產公司業務發展的大好時機,源自目前泰國經濟走勢較好且利率不高,使得房地產市場增長情況較為樂觀。
中央銀行表示,房價一直在漲,尤其是公寓價格走勢值得密切關注,與去年同期相比,今年8月公寓價格指數漲幅達到8.1%。
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