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KK:公寓市場未現泡沫信號

2013-2-23 11:20| 发布者: 网站编辑| 查看: 20| 评论: 0

【泰國世界日報訊】丘細見銀行(KK)貸款業務總監沙拉兀表示,曼谷及鄰近府治的房貸業務仍處於2011年末特大洪災後的復甦之中,預期曼谷及鄰近府治的房貸需求會增長5.2%,而住宅單位數量增長速度為16.5%,來自經濟增長、利率處於下行周期、以及鐵路發展計畫推進刺激等有利因素的支持。
沙拉兀表示,目前公寓樓市未顯見泡沫信號,因公寓樓市競爭激烈,購買者選擇眾多,加上房地產開發商不斷推出新開發方案,並縮小公寓單位面積,使得公寓單位價格水平降低,平均價格與2001年1月期間水平接近。同時,丘細見銀行房貸管理部規定公寓房貸占房貸總額中不得超過25%的比重、房貸公寓單位平均價格介於200至300萬銖範圍等政策支持,銀行嚴格評審房貸個案,估計今年銀行的房貸業務可增長20%,新增房貸款項累計可達300億銖。
丘細見銀行還在外府房貸市場採取主動營銷策略,因外府房地產市場有大幅增長的機會,從各區域未償房貸總額增長水平高於曼谷及鄰近府治中可窺見。
外府房地產市場的發展歸功於東盟經濟共同體(AEC)建立、大湄公河流域經濟合作(GMS)交通要道網絡構建推動邊境府治、以及上述交通要道沿途府治經濟發展等大好形勢。預期有13個府的房地產市場有廣闊的發展前景,包括春武里、普吉、坤敬、羅勇、鄔汶、瑪哈沙拉堪、廊開、武里喃、呵叻、沙繳、北碧和彭世洛等。
整體房貸市場增長方面,相關業務包括房貸業務、出租公寓貸款、運輸業貸款、汽車行業流動資金貸款、印刷和包裝業貸款等,預估今年的增長速度為34%。2012年增長率為28.9%,貸款總額累計393億600萬銖,與經濟預期增長速度4%至5%的形勢相吻合。
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