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房市旺 今年房貸估增長15%

2013-4-22 12:13| 发布者: 黄进| 查看: 11| 评论: 0

【泰國世界日報訊】今年剛結束的第1季國家整體經濟出現良好增長,從2012年中期開始房地產行情大好形勢,估計在2013年會繼續興旺和增長,市場存在多個有利支持因素,但同時也出現勞工日薪300銖和建築工人短缺等制約因素。不過,今年第1季房地產銷售額已經超過預期目標。
房地產行業行家認為,今年房地產市場會再度興旺,房貸總額估計增長15%,曼谷及鄰近府治市場增長較快,新推出住宅單位不少於8萬5,000個,全國為16至17萬個。其中別墅、多棟聯建房屋增長較慢,但面向中等收入階層、沿軌道運輸線路地段發展的公寓數量增長最快。外府房地產市場以大府和旅遊地區發展較為突出,如呵叻、普吉、芭堤雅。鄔隆他尼、拉農等邊境府治的房地產也因2015年東盟經濟共同體(AEC)建成好形勢而有較大發展。
房地產整體開發方面,承包建築行業跟隨市場形勢會有較快發展。泰國承包建築住宅協會長實提蓬認為,2013年房地產將繼續出現增長,承包建築市場價值也將在本地區出現明顯增長。2012年自建住宅市場價值約為1,200億銖。相比下,全國房屋承建市場規模價值一般在90億銖,估計2013年其市場價值將介於95至100億銖,增長約5%至10%。
協會估計3年後,即在2015年全國房屋承建市場價值可增至150億銖水平。相信今年仍是房地產發展的黃金年,僅從今年第1季房地產銷售總額已經順利超越預期目標可以得到反映。
盛詩里房地產(SIRI)董事長社塔表示,2013年國內房地產市場將受到建築工人短缺,工資、運輸、能源、建築材料和地皮價格等建築成本上漲問題的困擾,但是房地產仍可保持繼續增長。支持因素有利率水平穩定、泰股指數攀升等,均有助刺激外府大城市公寓、度假村、休閑住宅等市場的發展,商業辦公樓的出租業務也趨向持續成長。
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