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需求增 外府房市加速發展

2013-5-3 22:09| 发布者: 黄进| 查看: 29| 评论: 0

【泰國世界日報訊】住宅銀行董事長助理阿努頌表示,國家經濟增長給社會民眾帶來收入增長,並且有意尋找機會置業,使得外府居住社區專案有更大的發展以滿足上述需求。
阿努頌表示,居住社區專案向外府市場延伸,是由於曼谷居住社區已經基本飽和和難以找到合適的地皮進行開發,因此東北部地區的房地產開發正在加快發展,其中有政府大型投資專案,如國家基礎設施發展規劃包括高速鐵路專案、雙軌鐵路建設專案、跨府高速公路等,配合東盟經濟共同體(AEC)即將建成的大好形勢,呵叻等東北部大府出現空前興旺的房地產開發。
住宅銀行今年首次的不良資產(NPA)拍賣,受到很多民眾的關注和參與競標。拍賣會開始後發現競標價位沒有被拉得太高,原因可能是拍買者以購買自用為主。受強制法庭規定要求,已經有7至8個月沒有舉行資產拍賣會,現在重新向市場推出不良資產競標拍賣後發現市場反應良好。
住宅銀行此次推出拍賣的不良資產占待拍賣不良資產總值約10%,在銀行不良資產總值中約占7%。今年銀行目標要將不良資產減少至5.5%,而整體銀行體系不良資產率約為3%,因此不存在房地產泡沫問題。
至於市場對二手住宅的需求,與同一地點的新上市樓盤相比,二手住宅的價格有很大優勢,同時新建樓盤還遇到建設成本增長的問題,因此售價較高。
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