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AREA:去年房市交易5785.9億

2013-5-6 10:01| 发布者: 网站编辑| 查看: 16| 评论: 0

【泰國世界日報訊】2012年泰國住宅交易價值為5,780億銖,交易單位超過20萬個,為東盟國家最高水平。交易單位主要分布在曼谷、芭堤雅、普吉等地。
泰國房地產事務所(AREA)董事經理索蓬表示,事務所評估2012年全國出售的住宅單位總價值為5,785億8,800萬銖,交易單位數量為20萬6,562個,為東盟成員國家中最高水平。按住宅單位交易價值計算,列前20位的地區分別是曼谷及鄰近府治占52%、芭堤雅6.3%、普吉5.3%、差庵-華欣5%、清邁3.9%、合艾1.9%、坤敬1.8%、羅勇府城1.4%、是拉差1.3%、春武里府城1.2%、挽賽1.1%、呵叻1.1%、素叻他尼0.8%、梭桃邑0.7%、佛統0.6%、鄔隆他尼0.6%、大城0.6%、清萊0.6%、波永0.6%、以及蘇梅0.4%。
從中可發現住宅單位交易最多的前5位都是居民稠密的城市地區,尤其是旅遊城市。外府府城的住宅交易情況並不興旺,如合艾1.9%、坤敬1.8%、呵叻1.1%、素叻他尼0.8%、鄔隆他尼0.6%和清萊0.6%。曼谷及鄰近府治的住宅交易數量甚至比新上市單位要多,反映出市場增長良好態勢。
對於在2013年繼續銷售的上年剩餘單位,估計約83萬3,311個,加上新上市單位,總共為24萬7,912個,比2012年全年交易成功數量還要多。按價值計算,剩餘住宅單位在2013年繼續銷售的前10位,分別是曼谷及鄰近府治50%、芭堤雅8.4%、普吉7.3%、清邁5.1%、坤敬3.9%、差庵-華欣3.6%、蘇眉1.2%、大城1%、合艾0.9%、以及呵叻0.8%。
其中反映出芭堤雅的住宅單位銷售速度最快,估計2012年芭堤雅剩餘的住宅單位,可在2013年的6個月內交易成功,而曼谷上年的剩餘住宅單位則需要12個月才能消化。差庵-華欣的銷售也迅速,剩餘量較少。
2012年外國人購買的房地產單位價值約670億3,100萬銖,占整體市場價值的11.6%。外國人購買住宅單位的目標地區則以曼谷及鄰近府治為主占26.9%、普吉21.1%、芭堤雅19.7%、差庵-華欣10.9%、清邁3.3%、合艾2.5%、蘇眉2.1%、羅勇府城1.8%、呵叻1.7%、以及坤敬1%。
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