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微笑廣場開發將正式啟動

2013-5-9 10:04| 发布者: 网站编辑| 查看: 28| 评论: 0

【泰國世界日報訊】亞洲泰源建設發展公司主管市場營銷的副總經理蕭泰豐透露,將於明(10日)與台灣兆豐國際商業銀行曼谷分行正式簽署融資協議,由該公司打造的曼谷微笑廣場項目的奠基儀式隨後於11日舉行。同時,泰源即日起對外徵集微笑照片。
兆豐國際商業銀行曼谷分行總經理吳家宏表示,之前銀行高層實地考察微笑廣場項目,對於建案的開發頗具信心,隨後經過董事會一致通過,向泰源提供商業貸款,全力支持微笑廣場的建設。
微笑廣場位於曼谷市區中心碧武里路,坐落於介壽堂慈善會原址。占地面積達1萬4,856 平方米,總建築面積15萬平方米,背臨運河。投資高達60億泰銖,集商務辦公、休閒、旅遊、餐飲娛樂、時尚家居等功能於一身的頂級物業。
微笑廣場位於水門黃金地段範圍內,距泰國香火最為旺盛的「四面佛」僅1公里之遙,附近各大百貨公司、辦公樓、商場星羅密佈,周邊1.5公里內即擁有7家五星級酒店。此外,還緊鄰各大使館,是曼谷市中心僅剩一塊還可開發的處女地。
微笑廣場設計由兩棟高32層的高層建築組成,一棟為四星級酒店、一棟為酒店式公寓,加上寫字樓和1-5層的旺鋪。首期工程將興建一站式購物中心,分為「沿街店面」及「商場內店鋪」。
購買「商場內店鋪」的客戶,前3年可依次獲得5%、6%、7%的投資回報率,保證3年高達18%的收益。第4-5年,按實際租金進行1:9分成。項目推行包租5年的方式,既強調商場的統一管理,又保障投資者在商場運營初期的收益。
微笑廣場為促銷商舖,策劃多種優惠活動,特別是推出最具吸引力的價格政策,客戶只需自備180萬銖就可在寸土寸金的曼谷市中心、使館區內、中央商場旁擁有一間鑽石旺鋪。
另據泰國住宅銀行房地產數據顯示,2012年第4季房地產開發商信心指數高達56.8,優於2012年第3季的51.3,也高於2011年同期發生特大洪災期間的37.2,為近3年多來最高信心指數水準。截止到今年上半年的預測指數達71.0,有望創歷史新高。
在這種趨勢的引導之下,曼谷的房地產建設最為紅火,不管是百貨公司、零售場所、以及住宅項目的數量均持續攀升。泰國零售業協會主席布沙巴預計,今年泰國零售業將成長12%,受到消費者信心指數高漲的推動,旨在將泰國打造為亞洲的購物中心。
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