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公寓宿舍投資報酬率達7%

2013-5-20 10:47| 发布者: 网站编辑| 查看: 32| 评论: 0

【泰國世界日報訊】儲戶協會主席素汪表示,在目前利率較低的情況下,公寓宿舍業務投資十分吸引人,投資報酬率可達到7%,因為除租金外還有其它的服務費收入,如洗衣店、網吧等。然投資地點是相當重要的,以靠近大學、居民區、工業區、捷運車站等場所為佳。
公寓宿舍業務投資商郎叻噠表示,公寓宿舍業務的前期投資風險相當大,其中包括建築費、投資金額大等,但從長期來看其具有較大的增值性,成本回收周轉期長達7-10年,因此投資必須要有足夠的現成資金,大量的使用銀行貸款最終會帶來許多問題。同時在投資前必須先做好市場調查,以求能得到最高的回報。
丘見細銀行(KK)研究報告顯示,今年曼谷及內地的公寓宿舍業務依然保持良好的擴展勢頭,內地市場的擴展趨勢要比曼谷高,估計可達9%,曼谷周邊的府治市場或可保持2%的擴展。然而,潛力較大的地方市場仍為曼谷及其周邊府治,如春武里府、芭堤雅、佛統等;其它地方如清邁、坤敬、瑪哈沙拉康等。2012年,這些地方的公寓宿舍房間總數為45萬9,849間,其中75%聚集在曼谷及其周邊府,其餘的在外府並且隨著大學校區的發展,增長勢頭非常好。
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