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泰首4月新屋登記量下降7%

2013-6-22 12:22| 发布者: 网站编辑| 查看: 42| 评论: 0

【泰國世界日報訊】今年首4個月新住宅單位登記數量減少7%,其中公寓單位新註冊數量減少幅度達32%,原因是勞工短缺,導致建築施工進度緩慢。
今年首4個月,房地產市場雖然面臨多重不利因素包括銷售放緩等影響,但整體形勢仍保持增長。整體發展出現放緩,新推出樓盤頻率放慢,但開發商仍然加強推進,對房地產市場增長仍然樂觀,指並未如一些方面預期那樣出現放緩。
不過,如從新住宅單位註冊登記數量上分析,發現部分類型住宅單位出現減少,尤其是公寓單位,首4個月註冊登記數量減幅高達32%。所幸,低層住宅單位新註冊登記數量增長39%,反映市場房地產開發趨向變化特點更加鮮明,然後才反映出市場購買力情況。
居住社區開發行業協會顧問易沙拉表示,今年1至4月整體房地產新住宅單位註冊登記數量比去年同期減少7%,但是低層住宅單位的新註冊登記數量卻反而增長39%。但整體註冊數量的減少,主要來自公寓住宅單位註冊數量減少多達32%。
數據顯示,首4個月公寓住宅單位新註冊數量為1萬3,705個,比2012年同期的2萬187個,減少約32%;但獨立別墅、雙位別墅、多棟聯建房屋等低層住宅單位的新註冊數量為1萬5,595個,比2012年同期的1萬1,200個,增長39%。
出現上述情況,原因存在多個方面,包括公寓樓盤市場的波動變化,各個時期竣工數量差異大,尤其是建築工人短缺,讓一些樓盤推遲施工進度,特別是需要大量建築工人的高層公寓樓盤。一旦某個時段的施工進度斷節,就會讓樓盤整體裝修進度被拖慢,形成了連鎖反應。目前房地產行業勞工短缺成為制約房地產增長的瓶頸問題。同時,建築行業更出現爭奪工人的競爭。房地產行業還出現缺乏承包商的情況,這是當前多個樓盤出現的困境,還導致一些樓盤要聯合承包商一起合資興建,以保證施工進度和讓按時交付更有信心。
此外,今年首4個月住宅單位交付數量仍保持13%增長速度,其中低層住宅單位轉手數量3萬個左右,比去年同期的2萬4,000個增長24%;公寓單位轉手數量為1萬8,000個,比去年同期的1萬8,500個,減少3%。
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