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房市降溫 第3季趨放緩增長

2013-7-12 12:00| 发布者: 网站编辑| 查看: 41| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國住宅銀行房地產數據中心負責人沈瑪指出,今年第3季國內房地產市場將延續第2季放緩趨勢,此外還有雨季因素影響,而且國內經濟和外國經濟均呈現放緩信號,同時國內政治局勢因素對房地產交易也產生一定影響,使得房地產交易形勢未現活躍氣氛。
沈瑪表示,國內房地產市場的放緩形勢,從新樓盤推出數量和購買力均出現減少得到印證,因金融機構更加嚴格審批貸款,對樓盤開發融資貸款和個人房貸均趨向嚴格,房地產市場以實力雄厚的大型開發公司為主,仍然有推出新樓盤的動作和加緊開拓新市場以推高經營額增長。
公寓樓盤市場新樓盤上市量也呈減少,因今年首季已經有大批樓盤推出,而且隨著建築工人短缺和承包商難覓,使得新樓盤推出更加謹慎,因為樓盤如果推出上市,但無法按時完工交付將影響開發商形象。另一方面,民眾購買力對公寓投資的能力也呈減弱,股市從1,600點高峰波動下跌至僅餘1,300至1,400點,讓財務實力大受挫折。居住小區樓盤原預計上市數量會比現時實際情況會更多,現在看來數量還不算少,估計今年下半年推出數量會有所增加。
住宅單位在今年上半年共推出6.12萬個,其中公寓單位4.19萬個,第1季推出數量多達2.76萬個,第2季推出數量減至1.43萬個,數量比第1季減少近50%,但從房地產市場降溫角度來看也算是一件好事。在外府房地產市場方面,主要集中在坤敬、鄔隆他尼和清邁等地,今年仍然保持增長趨勢,但增幅已經少於去年,因受到地皮價格上漲的制約,而且新加入的開發商轉向瑪哈沙拉堪、彭世洛、清萊和洛坤等地進行房地產專案開發。
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