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宋卡房地產協會籲暫停開發

2013-10-5 12:52| 发布者: 网站编辑| 查看: 36| 评论: 0

【泰國世界日報訊】宋卡府合艾房地產市場從2010年開始持續興旺,至今仍有新樓盤正在開發中。如果僅以公寓樓盤計算,全宋卡府共有48個樓盤,公寓單元累計5737個。
宋卡府房地產協會會長兼PRUSA房地產公司項目負責吞納哇昨天(4日)表示,當前宋卡府合艾市的公寓樓盤開發熱出現一個停頓點,因市場存在負面因素,尤其是橡膠、棕櫚油等農產品價格低迷,影響到當地民眾的收入,導致購買力下降。而金融機構加緊嚴格控制房貸並小心發放房貸,也是合艾房地產出現降溫的重要因素。
吞納哇表示,宋卡府現時處於擁有48個公寓樓盤、5737個單元的水平,估計對真正居住需求購房者群體已經足夠,在2011-2012年樓盤預售期間,認購率高達90%,而樓盤還需建設1-2年才能竣工交房和辦理過戶手續。
吞納哇分析認為,現時宋卡合艾房地產不是繼續開發新樓盤的好時機,市場趨向飽和形勢與泰國央行南部辦事處的研究報告吻合。因此,提醒宋卡房地產協會220家成員公司要提防市場形勢風險,建議暫停開發新樓盤,尤其是當地開發商推出的100-200萬銖售價的單元,相對當地打工階層月薪只有2-3萬銖的收入水平,存在超過當地民眾消費能力問題。
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