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建設高鐵 二線城市房價將上漲

2013-10-24 10:57| 发布者: 网站编辑| 查看: 6| 评论: 0

【新華社曼谷23日電】隨著泰國正在積極籌備展開全國範圍的高速鐵路網建設項目,高鐵沿線的一些二線城市房地產市場也開始為人們所看好。泰國房地產專家認為,這些高鐵沿線城市的房價將在今後幾年上漲10%以上,同時這一增長也有利於縮小全國其他地區與曼谷在經濟發展和生活水準上的差距。
泰國房地產市場數據中心22日召開房地產市場政策研討會議,中心主任薩瑪在會後接受記者採訪時表示,泰國正在興建的各項基礎設施,例如高鐵、高速公路、機場及港口都對房地產市場發展產生促進作用,其中高鐵的作用尤為重要。
薩瑪說,即將建成的高鐵將對高鐵沿線各個城市的房地產市場產生促進作用。例如位於泰國北部的彭世洛府將是高鐵北線的重要一站,房價已經呈現上漲勢頭。而高鐵南線的巴蜀府,東北線的呵叻府、坤敬府和廊開府房地產市場都將因此收益。總的來說,泰國的大城市都被二線城市包圍,這些二線城市緊鄰擁有眾多資源和人口的大城市,又即將擁有便利的交通,因此將成為人們置房的絕佳選擇,房價自然將會有所增漲。薩瑪預計這一平均漲幅將達到10%以上。
薩瑪說,從長遠考慮,由高鐵帶動的二線城市房地產市場發展對整個國家經濟社會發展意義深遠。在多年以前,外國人想到泰國就只能想到曼谷,認為泰國就是曼谷,曼谷就是泰國,泰國其他地區的經濟發展和人們生活水準與曼谷的差距越來越大。而隨著這些二線城市房地產市場的崛起,這一差距將漸漸縮小,逐步實現平衡發展。
薩瑪表示,目前泰國的房地產市場發展情況分為3個等級,發展最快的是曼谷及其周邊地區,其次是清邁、普吉、羅勇等旅遊熱門城市。
未來,二線城市作為最有潛力的房地產市場也將迅速發展,並最終帶動全國所有地區的房地產市場發展。
泰國房地產市場數據中心在會議上公布,今年全國房地產市場平均漲幅不太大,為10-30%,但正在逐步實現平衡增長。該中心發布的報告稱,目前曼谷的公寓樓價格分為3個等級,2012年各等級價格分別為:低於5萬銖/平方米,5-8萬銖/平方米和8萬銖/平方米以上。據房地產公司透露,目前曼谷市中心素坤逸地區價格最高的公寓樓約為25萬銖/平方米。
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