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受水災影響 9月房市降溫

2013-10-25 10:36| 发布者: 黄进| 查看: 24| 评论: 0

【泰國世界日報訊】今年9月房地產數字顯示市場開始降溫,新推出樓盤、上市物業市場價值均有所下降,部分原因來自進入雨季。
泰國房地產事務所(AREA)董事經理索蓬日前透露,據相關調查顯示,今年9月分新上市的樓盤僅22個,住宅單元合計1萬459個,比今年8月的1萬1486個減少1027個。其中上市量減少最多的住宅類型為公寓,9月推出9765個,占上市總量88.5%;其次是聯體房屋722個,占6.9%;獨立房屋319個,占3.1%。
市場價值方面,今年9月推出樓盤市價總值合計340億1700萬銖,比今年8月的403億7200萬銖減少60億3500萬銖,其中,9月推出樓盤單元以中等價格數量最多,即售價介於100-300萬銖 ,占總數量約54%;其中是售價300-500萬銖的單元,占38%。
索蓬表示,今年9月樓盤上市數量和上市單元價值均比今年8月減少,部分原因來自進入雨季,發生水災的地區幾乎沒有新樓盤推出,多數上市樓盤集中市中心和與城市交界地段,其中公寓則以軌道運輸沿線為主,獨立房屋則集中在城市交界地段,例如蘭茵他路、挽那路、岩翁灣路和拉瑪二路等,而聯體房屋也集中在城市交界地段和靠近市場的地段等,例如藍康恆路、素坤逸62巷、挽那-達路等。
另外,國有住宅銀行房地產數據中心(REIC)主任沈瑪表示,外府主要城市房地產業保持快速增長勢頭,讓更多國內居民湧入城市居住,可能帶來國內次級城市的住宅需求進一步增長,但是由於一些城市的公用事業設施還不夠完善,且城市規劃也缺乏長遠性,可能給日後的發展帶來阻礙和污染問題,希望相關部門盡快加強管理,配合城市化進程進行發展規劃。
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