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首8月 房地產成交值升18%

2013-10-30 11:17| 发布者: 黄进| 查看: 3| 评论: 0

【泰國世界日報訊】住宅社區開發商協會主席亞提前天(28日)表示,今年首8個月全國的房地產成交量達10萬6550個單位,增長7%;價值達2527億銖,攀升18%。預測今年全年房地產成交量將達到12萬4000個單位,總值3440億銖。
數據顯示,今年首8個月房地產成交額成長達18%,部分原因來自大多數房地產開發商皆上調房價,以符合勞工支出、建材成本及其他建築成本都上升的情況。
亞提分析,第4季度房市增長幅度有限,甚至可能影響今年全年房地產成交量增長幅度降至5%而已,購房者存在家庭債務高漲問題,加上金融機構嚴格審批房屋貸款,恐使房地產成交有所放緩。至於房屋過戶方面,第4季度恐怕低於首3季的水準。
房地產資料中心指出,今年首9個月曼谷新推出的樓盤共有9萬3140個單位,細分為低層樓房的3萬2120個單位以及公寓的6萬1020個單位。儘管新增公寓項目非常火熱,但是整體看今年全年新增房地產單位將位於11萬-11萬5000個單位,接近往年水平。原因是新增別墅數量大幅減少,由於目前黃金地段難尋,而且地價高漲。相比之下,多棟聯建房屋市場仍良好增長,特別是曼谷北部地區及西部地區以及周邊地區,因為地價較為低廉。
泰國公寓協會主席探瑪隆表示,今年可謂是公寓市場的黃金年,今年首9個月的成交量6萬1000個單位,可分為上市房地產開發商推出的4萬3000個單位以及非上市企業開發的1萬8000個單位。預測今年全年公寓市場的成交量將達7萬-7萬5000個單位,高於2010年6萬6000個單位的水平。
公寓市場高速成長,部分原因是目前地價大幅飆升,使部分民眾沒有能力購買低層樓房,或者僅能購買地點較為偏遠的低層樓房且需要承接高額交通費,所以轉向購買位於市區附近、單位售價百萬銖左右的低價公寓,相信這個市場將持續成長。
不過,隨著土地成本及建築費用上升,房地產開發商將無法繼續推出單位售價僅百萬銖左右的公寓項目。
三大房地產業協會將在11月14-17日聯合舉辦第29次房屋及公寓展銷會,地點為詩麗吉國家會議中心。眾多房地產開發商將在場內使出渾身解數刺激消費者作出購房決定,雖然經濟放緩增長,但是認為消費者仍具有購房能力。預期4天展期內的房地產成交值將超過30億銖。
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