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成本高漲 明年房價估升5%

2013-11-14 11:02| 发布者: 黄进| 查看: 18| 评论: 0

【泰國世界日報訊】波克薩開發(PS)董事長通瑪前天(12日)透露,民眾進行示威集會反對赦免法案,對房地產業造成一定的衝擊,但是相關集會才剛剛開始不久,所以仍需要觀望政局發展,才能評估影響程度。預測今年全年房地產業的成長率約達5%,如果政局對房地產業的衝擊不大,明年的增長率將與今年接近。
通瑪表示,隨著地價上升、建材成本高漲及勞工成本的提高,明年房屋價格趨向上升5%。房地產公司擔心承建業勞工短缺問題惡化,原因是官方大型基建投資項目明年將開始落實,這些項目對勞動力及建築原料的需求龐大。
針對波克薩開發的房價走勢,通瑪透露升幅估3%,由於公司能有效控管成本,使用預製組件(Pre-cast)的建築技術。公司已投資增設2座工廠生產建房用的預製組件,不但提高產能,而且有助減少對勞工的需求,使公司能增加興建480棟樓房。同時,波克薩開發還有上修今年的目標銷售額,自原預測的354億2600萬銖,提高到390-410億銖;上調目標營收額度,自原定為339億7100萬銖,增至360-370億銖;新建樓盤達50-55個,總值480-500億銖。
波克薩開發的副董事長樂實指出,儘管家庭債務趨向上升,但是截至目前仍未出現客戶要求延後過戶的情況。部分原因是公司的目標客戶群為月收入高於1萬5000銖的民眾,而且公司向客戶說明商業銀行的房貸審批條件,促使商銀拒絕提供房貸的比例只有20%左右,位於較低水干。
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