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開發商突圍 擬開發牛橋新樓盤

2013-12-3 12:32| 发布者: 黄进| 查看: 20| 评论: 0

【泰國世界日報訊】D'Well Grand Asset公司日前指出,曼谷帕鳳裕庭路前半地段新推出的公寓樓盤減少,因為房地產開發已較為成熟,且地皮價格昂貴,該公司擬在帕鳳裕庭路牛橋地段繼續開發新樓盤。
D'Well Grand Asset公司董事長塔瓦能表示,公司經過調查發現,帕鳳裕庭路開始路段至牛橋一段,從2012年起共推出超過800個公寓單元,超過80%的單元已被買家認購,多數買家為該地段的居民或白領,因本地段有不少機關單位和大型企業的總部寫字樓。
塔瓦能表示,帕鳳裕庭路初段地區的房地產開發已進行多時,要開發新樓盤難度較大,因地皮價格昂貴且持續上漲,現時地皮價格約達每平方哇30萬銖水平,不少開發商開始在帕鳳裕庭路牛橋一段尋找地皮開發公寓樓盤。
而公司於11月15日推出位於帕鳳裕庭路8巷的D Memoria公寓,離主馬路約800米,有35-44多平方米的一居室戶型單元、59-72多平方米的二居室戶型單位,共123個單元,每平方米9萬5000銖起發售。現時單價已漲到每平方米9萬7000銖。推出至今,認購率約為40%,預期至今年底認購率會達到60%,將在2014年第2季度內售罄。
塔瓦能承認,現時房地產開發項目存在勞工短缺、建築材料上漲等風險,公司須在項目動工前與承包商談判簽訂合同,並與金融機構和銀行談判好房貸方案和政策,控制好風險。
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