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政爭持續 影響明年房市

2013-12-28 11:12| 发布者: 黄进| 查看: 25| 评论: 0

【泰國世界日報訊】質量房地產公司(QH)住宅及大廈項目總監蓬貼日前表示,明年房地產市場的風險應來自政治問題,例如新屆政府不能產生,將對財政預算支用刺激國內經濟發展進程產生影響。
蓬貼表示,房地產市場的黃金季節是一年當中的第2和第3季度,而第4季度至次年第1季度還處在新年和春節期間,且正值旅遊旺季,消費者暫時不會考慮購買房產物業,房地產銷售可能還沒有成交記錄。不過,在此之後,按照房地產市場的規律,第2和第3季度會陸續銷售成交。但是,如果政局緊張還持續膠著和政治糾紛得不到解決,或會對房地產需求帶來影響。
此外,房地產行業還存在建築工人嚴重短缺的風險,QH公司應對措施是減少使用工人,並將建築預製材料的使用比例從原來的30%加至60%,甚至要達到100%。在興建中檔和低檔住宅和售價100-300萬銖的公寓單元樓盤時,估計可在土建工程施工中節省工人約50%,但對於裝修工程則仍需要按正常使用工人。
希望新屆政府會推出扶持房地產行業的措施,例如降息或減少過戶手續費率,刺激購買和推動市場發展,畢竟房地產行業使用大部分國內材料和資源,並且產業關聯面大,可以有效地拉動國家經濟增長。此外,還盼望政府繼續推進高速鐵路規劃的實施,把經濟繁榮帶給更加廣闊的地區。
蓬貼還指出,東盟經濟共同體(AEC)即將成形,泰國因地處東盟中心地理位置而擁有優勢。不過,國內政局不安定,將削弱社會購買力和民間投資,尤其是芭堤雅、普吉、清邁等為國家重要旅遊收入來源的旅遊地區,政府應考慮收取建築稅,作為其他地區發展的資金來源之一。
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