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素坤逸公寓單元熱銷

2014-1-25 11:23| 发布者: 黄进| 查看: 38| 评论: 0

【泰國世界日報訊】世邦魏理仕物業管理服務有限公司(CBRE)對曼谷中心地段的物業租賃展開調查,該報告指出,目前物業出租回報率維持5.3%,曼谷素坤逸路2房、3房型公寓單元熱銷,同時指出社區購買中心持續開發,估計購買中心的租金會再漲5-10%。
該報告顯示,物業租賃租金在20年來首次上調,同時公寓住宅售價也同步上升,使得公寓出租回報率仍維持在5.3%的水平。同時,發現曼谷中心地段特別是素坤逸路公寓樓盤的2房、3房型單元銷售形勢良好,但上市供應數量較為有限,也使得這些戶型的公寓單元租金水平提高。公司對曼谷3個中心地段、受外國租戶歡迎的55個樓盤的176個公寓租賃業務中分析發現,出租平均回報率也為較高的6.1%水平。
CBRE公司研究部副主任素拉切表示,2013年已經竣工的社區購物中心面積合計10萬1900平方米,在零售商業區域所有竣工的零售經營物業總面積中占約70%。2014年零售商業物業仍會陸續竣工推出,但也有的中心決定推遲推出使用,因遭受勞工缺乏的困擾,預期2014年竣工的零售商業經營面積累計約77萬9000平方米,其中約47萬4800平方米為商業大廈類物業,另外26萬4000平方米為社區購物中心型零售商業物業。而2013年零售物業的租金水平與2012年大致持平,但2014年估計會比2013年上調5-10%,取決於物業所處地段。
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