設為首頁 收藏本站
立即註冊
 找回密码
 立即註冊

泰国世界日报

搜索
热搜: 泰国 政治 攻略
泰国世界日报 首頁 財經 泰国经济 查看内容

高鐵沿線地價恐大跌

2014-3-15 11:07| 发布者: 网站编辑| 查看: 8| 评论: 0

【泰國世界日報訊】憲法法庭裁定政府推動的2兆銖基建發展貸款法案違憲後,泰國房地產協會會長帕隆立前天(13日)表示,該判決對高鐵建設線路沿途各府擬徵用土地的價格肯定會帶來衝擊,因之前投機者已對擬發展地段的土地進行炒作,比原來價格升值2-3倍,其中多數是炒家而非房地產開發商,這些炒家入手的土地被砸在手裏的情況令人擔心,是否會持有土地以觀望高鐵發展計畫出現轉機,或者將土地作其他用途開發。
帕隆立指出,他還發現有房地產開發商將原來準備在外府開發的項目,轉回曼谷地區尋址開發,尤其是原來估計2016-2017年可望開通的鐵路沿線的地段,已有開發商陸續著手開發商場等商業設施。在這種情況下,外府現在居民區的土地價格並沒有受到2兆銖貸款法案被裁定違憲的影響。
泰國公寓樓宇協會會長探隆表示,外府地區之前熱炒土地的價格,現在看來至少會下跌超過50%,因為之前的炒作價格已呈現翻倍,同時會帶來外府公寓樓盤房市出現過剩問題。同時,為適應2兆銖基礎設施大建設形勢而在外府開發房地產的開發商,也將放緩外府的開發項目以觀望形勢走向。這種情況下,估計將是外府居民入市購買公寓單元的較好時機,因為公寓樓盤預料會降價。從另一個方面來看,建築工人和建築材料供應,原來估計會短缺嚴重或供應緊張,現時這種緊張局勢會趨向緩和。
對於今年初以來的房市情況,1月分受政局因素影響,但從2月分開發銷售額有所好轉,進入3月分基礎恢復正常,加上央行貨幣政策委員會決定降低政策利率至2%水平。因此相信對購房者入市有利,不過,因現在還存在政局因素,估計央行降低政策利率收到的效果比正常局勢要少。
國家土地廳副廳長巴莫表示,土地廳指示相關工作人員對外府土地價格形勢進行重新評估,因之前擬發展高鐵沿線的土地價格有較大幅攀升。因此,現在情況這些土地的價格肯定會較大幅度的下跌。至於對房地產開發公司的影響,相信多數房地產開發商均沒有在擬建設的高鐵沿線地區著手開發,因為實際影響有存在但影響並不大。
從過去兩個月土地廳受理業務數量來看,估計因政治局勢影響而有所減少,但相信今年第2、3季度待政局恢復平靜後,土地廳受理的業務數量會恢復正常水平。而2013年期間,土地廳受理的業務數量超過600多萬項目,手續費和相關稅收的總收入金額超過700億銖。
巴莫表示,已實施的政府投資建設工程仍會繼續推進,包括鐵路建設、橋梁建設等。因此,相信政局緩解和經濟形勢好轉後,國內消費和經營信心會得到恢復,估計房地產市場會再次出現興旺。
版权声明:本文版權屬於《泰國世界日報》,歡迎轉載!轉載請註明文章來源www.udnbkk.com。

最新评论

热点图文
推荐阅读
食品漲價 11月通膨率增0.6%
【泰國世界日報訊】商業部貿易戰略及政策辦事處副負責人萍差隆透露,2...查看全文
東部市場前景俏 【優比速】擴張網絡
【泰國世界日報訊】優比速公司(UPS)董事長汶添昨天(2日)表示,UPS...查看全文
年底刺激消費措施 TDRI:貢獻不大
【泰國世界日報訊】泰國發展研究院(TDRI)國際研究諮詢部經理吉麗塔...查看全文
客流攀升 全國29座機場將升級
【泰國世界日報訊】交通部副常務次長兼機場廳代理廳長達隆1日表示,機...查看全文
手机版

轻松读报,链接世界

官方微信

扫描二维码,即刻与世界君亲密互动,还有劲爆奖品等你来拿!

官方微博

最快最准泰国即时新闻,尽在掌握!

返回顶部