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房產商信心指數 首季跌至43.7

2014-4-8 11:21| 发布者: 黄进| 查看: 30| 评论: 0

【泰國世界日報訊】住宅銀行房地產資訊中心透露,今年首季房地產經營者信心指數為43.7,為近9個季度來的新低點,反映出經營者仍缺乏信心,銷售、投資及就業皆有所放緩。受到國家經濟及政局問題等負面因素影響,擔心未來6個月後的情況將進一步惡化。
住宅銀行房地產資訊中心指出,中心共計查訪166家房地產企業,細分為上市企業30家及非上市企業136家,並以上市及非上市公司各占50%的比重計算,以編製出房地產經營者信心指數。
上述指數以50為基準值,如果指數高於基準值,證明房地產經營者看好經營前景,並且對市場發展抱持樂觀態度;假若指數低於基準值,則反映出經營者認為經營前景不樂觀。
住宅銀行房地產資訊中心負責人訕瑪公布2014年第1季度的房地產經營者信心指數,經營者的現況信心指數(Current Situation Index)為43.7,低於2013年第4季的50.5,也低於2013年第1季的的57.8。細分為上市公司的現況信心指數為45.6,低於前1季的56.2;非上市的現況信心指數為41.9,同樣低於前1季的44.8。從整體來,第1季房地產經營者的現況信心指數為43.7,與前1季及去年同期比較皆大幅下降,並且跌至近9個季度、以及2011年大水災以來的新低點,反映出經營者嚴重缺乏信心,對銷售及業績皆感到擔憂,而且開發商也擔心投資、就業及經營成本,進而選擇放緩推出樓盤或延後新項目的投資。
不論是大型上市房地產企業,或是中小型為主的非上市房地產公司的信心指數都大幅衰退。
後者的信心指數已連續第3個季度低於基準值,而且其信心指數也低於上市房地產企業的信心指數。2014年第1季,未來6個月的房地產經營者信心預測指數(Expecataions Index)為58.2,低於前1季度的62.0,並且低於去年同期的71.6。其中,上市公司的未來6個月信心預測指數為61.9,低於前1季的67.2;非上市公司的未來6個月信心預測指數為54.5,同樣低於前1季度的56.8。
從上述指數的表現,可看出經營者仍對國家經濟及政局問題等負面因素感到擔憂。
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