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曼谷住宅承包下跌10% 外府逆勢長22%

2014-4-4 11:46| 发布者: 黄进| 查看: 17| 评论: 0

【泰國世界日報訊】政局不穩因素導致曼谷及周邊府治在今年第1季度的住宅承包建筑業務出現負增長10%,而外府的相關業務卻出現22%的逆勢增長。國有住宅銀行計劃今年的房貸新增貸款餘額達1300億銖的目標。
泰國住宅承包建筑商協會(THBA)會長實提蓬表示,今年首季從1月至3月以來,曼谷及周邊府治的承包住宅建筑業務與去年同期相比出現萎縮10%,主要原因是受政局不穩定和經濟放緩因素影響,加上消費者的住宅選取出現新的偏好和變化,即趨向選取新的住宅類別,如公寓,而不自行修建住宅居住。
不過,外府地區住宅承包建筑業務卻呈現逆勢增長,包括北部、中部和東北部地區的業務比去年同期增長22%。但是,南部地區民眾的購買力為下降表現,來自橡膠、棕櫚油價格低迷影響民眾的收入。
而今年首季住宅承包建筑市場的競爭不算激烈,來自一些負面因素的困擾。而今年第2季度的市場形勢,估計仍會是建筑工人短缺、工人價格上漲,會對多數大型承包建筑公司的競爭力帶來限制,尤其是曼谷地區,因建筑工人嚴重缺乏,導致開發商無法保證建筑進度和及時向購房者交付房屋,同時也無法承接更多的建筑業務。
國有住宅銀行董事長安卡娜表示,房地產整體市場仍保持較好的增長勢頭,來自民眾對住宅需求出現增長,同時政局問題沒有產生大的影響。為此,銀行有信心在今年結束時,新增房貸款額可達1300億銖,前提是國家經濟增長約5%,雖然財政部已經將今年經濟增長速度降至2.6%。
今年1至3月期間,國有住宅銀行發放的房貸合計為290億銖,而去年同期發放房貸額度為270億銖。同時,不良貸款率約為6.35%,接近470億銖,比2013年底時增加近20億銖,而2013年底為止時不良貸款約為450億銖,即增加幅度為6.12%。
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