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3月新樓盤31個 總值247億

2014-4-19 10:36| 发布者: 网站编辑| 查看: 12| 评论: 0

【泰國世界日報訊】泰國房地產事務所(AREA)麾下的房地產資訊及價格評估中心常務董事長蘇隆表示,2014年3月份曼谷及周邊地區推出的新樓盤為31個,共有7,906個銷售單位,總值247億1,500萬銖,部份原因是多家房地產開發商在3月13-16日舉行的房屋及公寓展銷會上發布新項目。
儘管3月份新樓盤數量高於1月份的25個項目及2月份的22個項目,但是仍低於去年月均新建案達40個項目的水準。
從銷售單位價格的角度解析,售價低於100萬銖及介於100-200萬銖的銷售單位共有3,849個,總值56億3,700萬銖;價位200-300萬銖的銷售單位有1,766個,價值為47億1,200萬銖;單價300-500萬銖的銷售單位有1,516個,涉及金額為58億9,900萬銖;售價超出500萬銖的銷售單位有775個,總值84億6,700萬銖。
新樓盤推出首月的銷售率平均位於29%,而前1個月的銷售率只有8%。銷售單位最多的房屋類型為價格100-200萬銖的公寓,共計3,145個單位,已售出1,218個單位;其次為價格200-300萬銖的公寓,共有1,475個單位,已售出612個單位;第3位是價格300-500萬銖的公寓,共有284個單位,已售出96個單位。
以房地產開發商的規模劃分,3月推出新建案的上市公司有6家,包括盛詩裡房地產(SIRI)、波克薩開發(PS)、泰國塔納集團(THANA)、素帕萊房地產(SPALI)、玲英豪房地產(LH)、以及亞洲房地產(AP),上市公司麾下企業1家,餘下為其他房地產公司。
針對新樓盤的位置,2個項目位於曼谷市中心地區;24個項目位於曼谷中部地區,例如甲乍納披色路、叻達納披色路、叻拋路、巴迪努探路、詩納卡琳路、拍喃2路及巴差烏提路;5個項目位於曼谷郊區,接近工作地方、學校等地區,例如沙拉雅區、拉甲曼區、挽磨通區及挽那區等。
蘇隆指出,與去年3月份比較,今年3月新推出的樓盤減少17個項目,降幅35%;銷售單位減少1萬858個,跌幅58%;總值縮水235億3,200萬銖,衰退49%。
不過,平均單位售價自257.1萬銖增至312.6萬銖,升幅17%。累計今年首3個月的新樓盤為78個,年比降低28%;銷售單位共計2萬433個,減少42%;總值564億7,800萬銖,萎縮43%;平均單位價格自283萬銖降至276.4萬銖,下滑2.4%。
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