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仁愛住宅計畫推6000萊建住宅

2014-4-28 10:18| 发布者: 黄进| 查看: 4| 评论: 0

【泰國世界日報訊】國家住宅機搆在推行政府的仁愛住宅計畫10年結束後,擬利用在全國貯備的6000萊土地來發展面向低收入民眾群體的住宅項目,爭取獲得內閣批准。
國家住宅機搆推進政府仁愛住宅計畫自2003至2014年共10年時間、共開發28萬個住宅單元,其中也受到貪污舞弊的質疑,而且項目推進緩慢也受到批評,國家住宅機搆需要努力去恢復形象。
國家住宅機搆代理負責人格立沙達表示,國家住宅機搆在成立41年期間,即自1973年至2014年(截至2月止)共開發住宅單元706592個,其中仁愛住宅單元計273407個,住宅社區計畫單元141657個、改進稠密居民區計畫233964個。而仁愛住宅計畫尚需開發約10000個單元,以完成整個計畫要發展280000單元的目標指標。
擬利用6000萊土地開發售價不超過100萬銖的住宅格立沙達表示,在開發仁愛住宅計畫之後,國家住宅機搆在全國各地貯備的土地累計還有5000至6000萊可供開發住宅項目,面向社會中等至低收入民眾群體,即單元售價不超過100萬銖或100萬餘銖,該市場是房地產開發公司忽視的市場,由國家住宅機搆主導開發將為社會低收入民眾群體提供購買住宅的選取。
國家住宅機搆一些地段較好的擬開發土地,尤其是今後建成東盟經濟共同體(AEC)後有發展前景和重要戰略地區,包括府城和府城外地段,如清萊、清邁、彭世洛和呵叻以及曼谷等府治。
國家住宅機搆的開發項目仍繼續堅持面向社會低收入至中等收入群體民眾的宗旨,而國家未來的經濟發展策略是進下把繁榮份散到全國各地。因此,國家住宅機搆將加強在外府地區開發售價約100萬銖的住宅單元,以滿足低收入群體擁有自己住宅的需求。
格立沙達表示,國家住宅機搆擬推進2014至2017年的新的住宅開發一期計畫,共開發96個樓盤、計49769個單元,擬針對地段好的土地進行開發以滿足社會民眾需求,上述開發方案已於2013年10月提交國家社會經濟發展委員會審批。
政局出現問題導致38個住宅開發項目被凍結國家住宅機搆2014年一期住宅開發計畫共包括38個項目、計16146個單元,該開發方案須待內閣批准。而目前處於政治權力真空期,則須等待新政府成立後由新政府負責批准。
而國家住宅機搆在結束仁愛住宅發展計畫後,將推進新的住宅開發計畫而且會改變原來住宅單元售價統一的做法,以保證住宅單元出售不致虧本。而新住宅開發計畫單元的售價將根據實際建筑成本和土地成本,加上管理成本來估算。因此,今後國家住宅機搆推出的住宅單元價格會比仁愛住宅單元略高,但仍屬於低檔房地產,售價將真實反映出建筑和土地的成本價格水平。
加快制定軌道鐵路發展沿線的住宅樓盤發展方案此外,國家住宅機搆還制定加快制定軌道鐵路沿線的住宅開發方案,擬開發40000個單元,初步選取貝寧至北欖捷運延長線,靠近貝寧車輛維修中心的土地,挽艾至挽賜捷運延長線挽排車輛維修中心的土地,目前正進行相關的可行性研究,而備選方案有2、3套可選取。
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